Weezenhof 1304 6536 HL Nijmegen Weezenhof

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 278 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze ruime vrijstaande -middels garage- geschakelde woning met 4 slaapkamers (voormalig 5) met ruime achtertuin op het zuidoosten is gelegen in de Weezenhof.

Doordat de woning aan een hofje is gelegen is er enkel de aanwezigheid van bestemmingsverkeer en dit zorgt voor de rust aan de voorzijde van de woning. De goed doordachte woonwijk is dan ook speels ontworpen met het oog op ruimte, rust en groen.

De woning beschikt over een uitzonderlijke breedte en is in de afgelopen jaren flink gerenoveerd.
De gehele begane grond beschikt over een PVC-vloer met vloerverwarming.
Daarbij zijn alle kozijnen in 2021 nog vernieuwd en is het pand gestuukt en liggen er zonnepanelen op het dak.
Ook de keuken dateert uit het jaar 2021 en is nauwelijks gebruikt. De woning is op nog veel meer delen gerenoveerd dan het bovenstaande welke u op uw gemak kunt bekijken gedurende een bezichtiging.

De woning is gelegen nabij het groen zoals het natuurgebied Vogelzang, de Hatertse Vennen en de Berendonck.
Verder zijn alle voorzieningen nabij waaronder de uitvalswegen (A73), Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Radboud Universiteit, Radboud UMC, treinstation Goffert en scholen.

Bouwjaar: 1975
Inhoud: circa 573 m³
Woonoppervlakte: circa 149 m²
Perceeloppervlakte: 278 m²

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, zeer ruime en lichte u-vormige woonkamer met allesbrander en open keuken welke is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wasbak, quooker, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding naar de brede achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten.
Door de diepte en de ligging van de tuin is er op verschillende plekken gedurende de dag zon, maar ook schaduw.
In de achtertuin bevindt zich een ruime garage welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, washok met witgoedaansluitingen, slaapkamer I aan de voorzijde, badkamer met toilet (hangend), wastafel, douchecabine en designradiator, slaapkamer II aan de voorzijde, berghok, slaapkamer 3 aan de achterzijde, C.V.-hok, slaapkamer IV (voormalig 2 slaapkamers) aan de achterzijde met veel daglichttoetreding door verhoogd raam.

Bijzonderheden:
- Aanwezigheid van 4 slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer;
- Vloer begane grond en spouwmuur is na geïsoleerd;
- Gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning;
- Groen, ruimte en rust nabij maar toch de nabijheid van de stad;
- Overdracht in overleg;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 470,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,154
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
External storage space
18 m²
Plot size
278 m²
Volume in cubic meters
573 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Triple glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR Solide (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HATERT O 608
Cadastral map
Area
278 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
70 m² (7 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Weezenhof 1304

€ 470,000 k.k.