• Sold under reservation

Heeskesacker 2115 6546 JS Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 164 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Deze TUSSENWONING met CARPORT, BERGING en achtertuin met veel privacy is gelegen aan een rustig pleintje. De woning bevindt zich in een groene omgeving, met een groot park naast de deur. Een heerlijke plek dus om te wonen! In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en bovendien komt hier enkel bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen als supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van de woning vlakbij de A50 en A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting.

Algemeen
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlak: 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 437 m3
- Perceeloppervlak: 164 m2

Indeling

Begane grond: hal en bergkast, beide met inbouwspots. De bergkast geeft toegang tot de bergzolder. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2018), een koelkast, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de royale woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar. In deze hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte (2018) met vrij hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer (2015).

Eerste verdieping: overloop en drie prima slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en inbouwspots. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping met maar liefst drie dakramen. Op deze verdieping bevinden zich het mechanische ventilatiesysteem en bergruimte achter de schotten. De ruimte is tevens voorzien van een laminaatvloer. Bovendien is er een was-/stookruimte aanwezig met de c.v.-ketel (Vaillant VHR-C, 2003, eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een carport (2022).
De achtertuin, gelegen op het westen, is circa 11 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een terras waar men kan genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin beschikt men bovendien over veel privacy. Aan de achtergevel bevinden zich een elektrisch zonnescherm en een buitenkraantje. De houten berging is voorzien van een schuifdeur.

Verder
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het kleine dakraam op de tweede verdieping);
- Het woonhuis beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen (met uitzondering van de kunststof kozijnen in de dakkapel aan de achterzijde);
- De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken;
- In de woonkamer, de keuken en de hal aan de voorzijde van de woning zijn alle wanden en plafonds gestuct;
- Het expansievat is in 2022 vernieuwd;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel C.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,521
Listed since
5 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
5 m²
Plot size
164 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR-C (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH E 1142
Cadastral map
Area
164 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
55 m² (11 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Heeskesacker 2115

€ 300,000 k.k.