• Sold under reservation

Drieskensacker 1406 6546 MK Nijmegen 't Acker

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 245 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Bent u op zoek naar een complete eengezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden? Kom dan snel een kijkje nemen in deze geschakelde en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met sfeervolle serre, lichte open keuken, 2 royale slaapkamers, moderne badkamer (2017). Separate toiletruimte op de 1ste verdieping, voorzolder en ruime 3de slaapkamer met dakkapel op de 2de verdieping, zonnige en diepe achtertuin op het westen met overkapping en berging. Aan de voorzijde van de woning kunt u met 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat en alle voorzieningen zijn in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, parkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Er ligt een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op een kwartiertje rijden met de auto en station Nijmegen Dukenburg is gelegen op ca. 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (glasvezel), garderobe nis, trapopgang naar de 1ste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale woonkamer met PVC vloer compleet met vloerverwarming, schuifpui naar de serre en trapkast. De aluminium serre van ca. 18 m2 is voorzien geïsoleerde vloer met tegelvloer, dubbele schuifpui naar de achtertuin en in 2021 zijn de dakplaten vernieuwd. Nette, lichte open keuken (gelegen aan de voorzijde) opgesteld in U-vorm en voorzien van composiet aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouw apparatuur o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming behalve de toiletruimte en de serre.

1ste Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar 2e verdieping en 2 royale slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast, vaste schuifkast en airco. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien een handmatige screen. Moderne en zeer ruime badkamer welke in 2017 is geplaats, compleet met een royaal bad, inloopdouche met regen- en handdouche, glazenwand, dubbel wastafelmeubel, zijkast, designradiator, geheel betegeld met mooie grote grijze tegels en handmatig screen. Separate toiletruimte met wandcloset en betegeld met grote grijze tegels.

2de Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, opstelplaats Cv-ketel (Vaillant, 2012), mechanische ventilatie box (2020) en knieschotten voor extra bergruimte. Ruime 3de slaapkamer met dakkapel (ca. 2014) en kunststof draaikiepramen (2014), elektrische rolluiken, laminaatvloer en knieschotten (aan beide kanten) voor extra bergruimte.

Garage:
Ruime stenen garage van ca. 20 m2 met elektrische roldeur naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Sfeervolle, diepe en zonnige achtertuin gelegen op het westen (14 x 8 m) met houten overkapping voorzien van elektra en verlichting, meerdere terrassen, fontein, kunstgras, buitenkraan en berging van ca. 6 m2. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten! Aan de voorzijde van de woning kunt u met 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1994, Woonoppervlak: ca. 133 m2, Garage ca. 20 m2, Inhoud: ca. 512 m3, Berging ca. 6 m2, Perceeloppervlak: 245 m2.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Lichte woonkamer met PVC vloer, vloerverwarming en een sfeervolle serre;
- Lichte open keuken en in 2017 is de moderne luxe badkamer geplaatst;
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- Mooi verzorgde en zonnige achtertuin gelegen op het westen, voorzien van een sfeervolle overkapping;
- Oplevering in overleg;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,970
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
6 m²
Plot size
245 m²
Volume in cubic meters
512 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH E 2271
Cadastral map
Area
245 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
128 m² (15 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Drieskensacker 1406

€ 395,000 k.k.