Dingostraat 1 6531 PA Nijmegen Hazenkamp

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 278 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Te koop:

Ruime hoekwoning met garage in de geliefde woonwijk Hazenkamp. De woning ligt in een rustige straat. Er is ruimte om te parkeren op de eigen oprit en daarnaast is er gratis ruim voldoende parkeerruimte in de straat. De buurt is zeer kindvriendelijk, er zijn verschillende speeltuintjes en basisscholen. De ligging is zeer centraal met het Goffertpark om de hoek en dichtbij vervolgonderwijs en beide ziekenhuizen. Op steenworp afstand, in de Steenbokstraat, bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod met onder andere een supermarkt, groentewinkel, bakkerij, slijterij, toko en een drogisterij. Ook de huisartsenpraktijk ligt om de hoek.

Indeling

Kelder
De kelder heeft veel bergruimte en is verdeeld in twee ruimtes, in de achterste ruimte bevindt zich de CV-installatie.

Begane grond
Entree/hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder met meterkast, woonkamer met dichte keuken met aangebouwde bijkeuken. De doorzon-woonkamer heeft een open haard en een deur naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling met veel berg- en werkruimte en is voorzien van verschillende apparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met wasmachine-aansluiting is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop, separaat tweede toilet, drie slaapkamers waarvan twee met wastafel en een badkamer met wastafel met meubel en douchecabine.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, overloop, twee slaapkamers beide met dakkapel en één met wastafel en een een aparte bergruimte (bereikbaar vanuit de grotere slaapkamer).

Tuin:
Groene voor- en groene achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft o.a. een beschut terras, een vijver en veel privacy. De vrijstaande stenen garage is toegankelijk via een kanteldeur en zijdeur vanuit de achtertuin. Met een lengte van bijna 9 meter is er veel berg- en parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 138 m², kelder ca. 20 m² en vrijstaande stenen garage en berging ca. 27 m².
- Perceelgrootte ca. 278 m².
- Energielabel F, geldig tot 10-02-2032.
- Warm water en verwarming middels CV-ketel.
- In de koopakte zal de clausule 'niet zelf bewoond' worden opgenomen.
- De levering zal plaatsvinden bij notariskantoor Hoge van Gerven te Nijmegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,804
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
27 m²
Plot size
278 m²
Volume in cubic meters
562 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR 107 (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 3570
Cadastral map
Area
278 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
144 m² (12,5 meter deep and 11,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dingostraat 1

€ 525,000 k.k.