Javaplein 1 6524 MP Nijmegen Galgenveld

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Aan de rand van de geliefde Indische buurt, ligt op korte afstand van het stadscentrum deze karaktervolle tussenwoning met voortuin, achterplaats en fietsenberging. De woning is aan de buitenzijde altijd goed onderhouden (planmatig onderhoud door de corporatie) maar aan de binnenzijde eenvoudig en sober in zowel de voorzieningen alsmede de afwerking.

Er zijn veel kamers/vertrekken waardoor dit een echt familiehuis kan zijn. Maar ook als je (samen) veel vanuit huis werkt, er is meer dan voldoende ruimte. Gelegen aan een fraaie groenstrook in lommerrijke omgeving. De architectuur van de jaren twintig is sterk aanwezig en geeft dit huis charme en uitstraling.

Op loopafstand zijn enkele winkelvoorzieningen gelegen en verder ligt deze woning zó centraal dat het stadscentrum, het station, de universiteit en hogeschool en de ziekenhuizen makkelijk en snel per fiets bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond: entree; tochtportaal; hal met toilet en toegang tot de overige vertrekken en de provisiekelder die zich onder de keuken bevindt. Er zijn twee woonkamers aan weerszijden van de hal waarvan één met erker (of zo je wilt een woon- en eetkamer). De keuken met eenvoudige inrichting is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een deur naar de achterplaats.

Eerste verdieping: overloop; twee grote slaapkamers waarvan één met balkon en derde (kleine) slaapkamer. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van eenvoudige douche en een wastafel en aansluitend een deur naar het balkon.

Tweede verdieping: overloop/voorzolder met opstelling cv-ketel en aansluiting witgoed; twee zolderkamers.

Vliering: deels bevloerde entresol met bergruimte.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit HR combiketel.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Veel kamers/vertrekken; ideale gezinswoningen en/of woning met thuiswerkplek(ken).
- Diverse inbouwkasten.
- Kluswoning met gedateerde en sobere voorzieningen en een dito afwerking.
- Riante en zonnige voortuin, kleine achterplaats, separate (fietsenberging).
- Bouwkundig rapport ter inzage.
- Fantastische woonomgeving.
- Winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek.
- Station, HAN, RUN en ziekenhuizen op korte (fiets)afstand.
- Kadasterkosten voor het inmeten van het perceel voor rekening van koper.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris:
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen:
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,977
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1921
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
7 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
606 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HATERT G 1969
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership
HATERT G 1967
Area
7 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Javaplein 1

€ 525,000 k.k.