• Sold under reservation

Griftdijk 78 A 6515 AG Nijmegen Ressen

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 115 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Griftdijk 78a Nijmegen

In een kindvriendelijke woonomgeving in Nijmegen-Noord ligt deze goed onderhouden moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin met berging en eigen achterom.

De woning ligt op fietsafstand van Nijmegen Centrum en met natuur- en recreatiegebied de Waaijer en Oosterhoutse plas op loopafstand. De woning is goed bereikbaar en kent voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid.

Begane grond:
Entree, hal, gangkast, zwevend toilet en fonteintje, meterkast en beklede trapopgang naar 1e verdieping. Een lichte en zonnige tuingerichte woonkamer met een trapkast, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren. Via deze openslaande deuren betreed je de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken in L-opstelling. De keuken heeft een raampartij met uitzicht op straat en is voorzien van een inductieplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast

1e Verdieping:
De trap is voorzien van bekleding. Je bereikt de overloop met drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en ruime inloopkast. Badkamer met inloopdouche en glazen deur, zwevend toilet, dubbele wastafel en kranen met 2 laden, volledig betegeld en voorzien van radiator. Vaste trap naar zolderverdieping.

Zolder:
Ook de zoldertrap is gestoffeerd. Recentelijk is er een dakkapel van 4 meter breed geplaatst waardoor er een grote 4e slaapkamer is ontstaan, voorzien van laminaat. Voorzijde van de zolder is voorzien van laminaat, dakraam en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Er is veel bergruimte achter de knieschotten op de voorzolder en in de 4e slaapkamer

Locatie:
De Griftdijk ligt in de Waalsprong, het nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Je woont hier heerlijk en door de ontwikkeling van de Waalsprong heb je alle voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport in de buurt. Natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen bijna letterlijk je achtertuin, hier kun je heerlijk fietsen en wandelen. De Waalsprong is direct verbonden met het centrum van Nijmegen. Via de stadsbrug de Oversteek en de Snelbinder, de fietsverbinding aan de spoorbrug, ben je in no time aan de overkant, bij het NS-station of in het centrum. Radboud en CWZ zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio

Kenmerken:
• Bouwjaar 2019
• Perceel 115m2
• Inhoud ca. 445m3
• Woonoppervlakte ca. 109m2
• 4 slaapkamers
• Volledig dubbelglas en isolatie
• Airco op ouderslaapkamer
• Vloerverwarming begane grond
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Tuin op oosten
• Instapklaar
• Verbouwing zolder maart 2022
• Energiezuinig
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum en Hof van Holland
• Nabij Station Lent

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,119
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
12 m²
External storage space
6 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN E 1131
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
45 m² (9 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Griftdijk 78 A

€ 449,000 k.k.