van Heemskerckstraat 23 6512 GL Nijmegen Bottendaal

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 76 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters en/of doorstromers opgelet! Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning gelegen in de geliefde wijk Bottendaal? Dan is een bezichtiging aan de van Heemskerckstraat 23 in Nijmegen absoluut de moeite waard. De woning is gelegen op een super centrale locatie waardoor je alle nodige voorzieningen op korte afstand vindt. We gaan snel over tot binnenshuis, daar waar het immers allemaal om draait. 

De hal bij binnenkomst verleent toegang tot de kelder en de woonkamer met de achtergelegen keuken en bijkeuken. Boven beschik je over een drietal slaapkamers en de badkamer. Om het woongenot compleet te maken is er nog een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. 

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Zien we je snel?

Indeling

Woonkamer
Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Een goed bemeten ruimte die dankzij de verschillende ramen voorzien wordt van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast bestaat de afwerking uit gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer. Dankzij de gunstige afmetingen is er ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Hoe deel jij het in?

Keuken
Vanuit de woonkamer kom je aan de achterzijde in de half open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Daarnaast is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en afzuiging. 

In de keuken vind je tevens de bijkeuken en een separaat toilet, ideaal! Ook heb je vanuit hier toegang tot de tuin.

Bovenverdieping
Middels de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier vind je een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer waardoor je ze al vrij snel kunt betrekken. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er ook voor kiezen om ze in te richten als hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou!

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het betreft een compacte ruimte afgewerkt met een combinatie van stuc- en tegelwerk. De indeling bestaat uit een douche en een wastafel.

Kelder
De woning is voorzien van een ruime kelder. Op dit moment wordt de kelder gebruikt als werkplaats, wijnkelder en opslagruimte.

Tuin
Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten. De tuin is voorzien van een border en is grotendeels bestraat, waardoor je hier naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Uiteraard vind je hier voldoende ruimte om een comfortabel zitje neer te zetten waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. 

Omgeving
De woning is gelegen in Bottendaal, één van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Het betreft een levendige straat in een kindvriendelijke buurt waardoor je hier alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin. Daarnaast heeft de wijk leuke terrasjes, restaurants, een supermarkt, diverse kleine winkels, een sportzaal, een gezondheidscentrum en een basisschool. 

Verder woon je op loopafstand van het station, de Schouwburg, de Vereeniging en het centrum. Binnen een half uurtje sta je aan de Waalkade. Kortom, een ideale locatie.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 19-05-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,942
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Other space inside the building
22 m²
Plot size
76 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 259
Cadastral map
Area
76 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
18 m² (6 meter deep and 3 meter broad)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

van Heemskerckstraat 23

€ 425,000 k.k.