Groesbeekseweg 70 6524 DG Nijmegen Galgenveld

Hightlighted features

  • 216 m² living area
  • 182 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,075,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

In unieke staat verkerende stadsvilla gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Nijmegen. Nu doet zich deze unieke kans voor om deze riante stadsvilla met heerlijke tuin op het zuid westen te verwerven.

Deze villa, gebouwd in 1901 kenmerkt zich door haar fraaie afwerking met behoud van authentieke details, zoals de carrara-marmeren vloeren, sierlijsten, plafond ornamenten, marmeren schouwen, parketvloeren en glas in lood.

U loopt vanaf uw stadsvilla zo het centrum van Nijmegen in. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand. Daarnaast zijn de ziekenhuizen en de Radboud Universiteit eenvoudig te bereiken. In de buurt is er ruime keuze uit verschillende basisscholen en middelbare scholen.

Indeling:
Kelder:
- Provisiekelder voorzien van C.V.-opstelling en luchtverwarming voor benedenverdieping.
- Wijnkelder

Begane grond:
- Fraai aangelegde voortuin;
- Entree, vestibule, royale hal en toilet;
- Kamer en suite met erker voorzien van twee gedecoreerde marmeren schouwen, waarvan één met gashaard, fraaie parketvloeren, originele plafond ornamenten;
- Tuinkamer met openslaande deuren;
- Half open keuken voorzien van dubbele spoelbak, granieten blad, 6-pits gasfornuis en oven;
- Kleurrijke en beschutte tuin, zonnig gelegen op het zuidwesten en achterom.

1e verdieping:
- Overloop met bordes en toilet;
- Slaapkamer met wastafel;
- Slaapkamer met openstaande deuren naar groot balkon;
- Bibliotheek met marmeren schouw/ gashaard en balkon;
- Kleedkamer/ garderobe.

2e verdieping:
- Overloop met bordes;
- Badkamer met bidet, toilet, douche en twee wastafels:
- Slaapkamer met twee ruime inloopkleedkasten;
- Waskeuken.

Bestemming:
De bestemming is Gemengd, waardoor de combinatie wonen en werken erg aantrekkelijk wordt gemaakt. Zo kunt u bijvoorbeeld denken aan een praktijkruimte aan huis. Hierin zijn opgenomen wonen, kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel, horeca en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder en maatschappelijke voorzieningen niet zijn toegestaan binnen de gebiedsaanduiding veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen.

Op dit moment wordt het naastgelegen hoekpand (Fransestraat 2) ook aangeboden, waardoor zich de unieke mogelijkheid voordoet beide objecten aan te kopen.

Maakt u een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze sfeervolle stadsvilla met smaakvolle details. Voor alle informatie kunt u de website bezoeken:

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,075,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,977
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1901
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
216 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
182 m²
Volume in cubic meters
1,029 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 3160
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (6 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Groesbeekseweg 70

€ 1,075,000 k.k.