Slotemaker de Bruïneweg 20 6533 CH Nijmegen St. Anna

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 153 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Gelegen in Nijmegen ligt dit fraaie en ruime jonge herenhuis aan de Slotemaker de Bruineweg

Slotemaker de Bruineweg 20 is gelegen in de buurt St. Anna. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, vlakbij de Radboud universiteit, met een bushalte voor de deur en de Albert Heijn XL winkels, scholen en stadspark De Goffert zijn op loopafstand. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Beschrijving begane grond:
Begane grond: entree naar ruime en lichte hal met oorspronkelijke natuursteen vloer, meterkast, fraai toilet met handwasbakje, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer wandel je door de open ingang de doorzon keuken in. Een keuken die je van alle kookgemakken voorziet met inbouwapparatuur, de keuken heeft fijn uitzicht op het park recht tegenover de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer via een schuifpui of de achterdeur naar het terras van de zonnige tuin.
Beschrijving eerste etage:

Eerste verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal via de trap, met drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een bergruimte met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Beschrijving tweede etage:
Tweede verdieping: overloop met de vierde slaapkamer van mooi formaat. Deze etage is voorzien van een ruime bureauhoek en de CV-installatie.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Vaillant combiketel van 2000.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie.
- De woonkamer heeft vloerverwarming.
- Op korte afstand van het stadscentrum enerzijds en universiteit ziekenhuizen en stadspark De Goffert anderzijds.
- Goed bereikbaar en met een goede verbinding naar alle denkbare openabere- en winkelvoorzieningen.
- Parkeerplaats aan de overkant of bij de AH XL, voorzien de elektrische laadpalen van type 2 en FastNed.
- Wanneer er zonnepanelen zijn geplaatst wordt het energielabel A.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 465,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,496
Original asking price
€ 525,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
8 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN L 4923
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (12 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Slotemaker de Bruïneweg 20

€ 465,000 k.k.