• Sold under reservation

van Limburg Stirumstraat 54 6535 XG Nijmegen Hatert

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 174 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Deze Ideale eengezinswoning is voor een groot deel gerenoveerd. Heeft 2 ruime slaapkamers en een moderne keuken. Een moderne tussenwoning met een ruime berging gelegen in de rustige wijk Hatert, nabij een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, modern zevend toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de verdieping zijn er: een overloop, 2 slaapkamers, beide slaapkamers hebben een vaste kast. Een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 3e slaapkamer is omgebouwd tot een witgoedruimte en separaat toilet. Het toilet is nog niet afgebouwd. Berging met CV.

Tuin:

Gelegen op het noordwesten en achterom;

Ligging:

De tussenwoning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende supermarkten, basisscholen en speeltuintjes op loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich verschillende middelbare scholen en het schitterende Heumensoord bos. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereikt u, zowel met de fiets als het openbaar vervoer, binnen twintig minuten, en heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten te bieden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bevindt u zich in een mum van tijd op de A15 of A73 waardoor steden als Arnhem (25 km) en Kleef (26 km) binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak: 80m2;

- Perceeloppervlak: 174m2;

- Vrijstaande stenen berging van 9 m2, voorzien van elektra;

- Voor een groot deel recent gerenoveerd

- In 2021 nog geschilderd.

- De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie;

- Energielabel C; (is van voor de gedeeltelijke renovatie)

- Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;

- Prima OV-verbinding;

- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,125
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1963

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
External storage space
9 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
269 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
CH boiler
Remeha ( combination boiler from 2014)

Cadastral data

HATERT D 4673
Cadastral map
Area
174 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (11 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

van Limburg Stirumstraat 54

€ 250,000 k.k.