• Sold under reservation

Paukenstraat 89 6544 TV Nijmegen Neerbosch-Oost

Hightlighted features

  • 103 m² living area
  • 175 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en instapklare hoekwoning met 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin... dan is dit je kans!
De woning ligt nabij winkels, basisscholen en middelbaar onderwijs, openbaar groen en klein dierenparkje, openbaar vervoer en de uitvalswegen zoals de A50 en A73. Het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, trapopgang, lichte doorzonwoonkamer. Nette keuken met trapkast voorzien van meters. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte vloertegel. Via de keuken is er toegang tot de zonnige en extra brede tuin.
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en heeft een fraaie terrasoverkapping/veranda. Zie jij jezelf hier al gezellig zitten? Aan de achterzijde van de tuin is een stenen fietsenberging, eveneens met een overkapping en het achterpad. Naast het huis is er nog extra ruimte voor diverse opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop, totaal 3 fijne slaapkamers en een nette badkamer met douche, een 2e toilet en een wastafel en wasmachine-aansluiting. De hele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Zolder:
Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Er is een grote dakkapel geplaatst zodat het echt en volwaardige zolder is. Er is voldoende bergruimte en hier hangt de CV installatie 2006.

Algemeen:
+ Gehele woning is voorzien van rolluiken
+ Gehele woning voorzien van dubbelglas
+ Energielabel C geldig tot 01-06-2032
+ Extra brede tuin
+ Mooie terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning
+ Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde
+ Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,864
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
9 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
392 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR kombi Kompact Intergas (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 4972
Cadastral map
Area
174 m²
Ownership situation
Full ownership
NEERBOSCH H 4971
Area
1 m²
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
52 m² (8 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Paukenstraat 89

€ 295,000 k.k.