Malvert 2677 6538 BC Nijmegen Malvert

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 290 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Een UNIEK plekje in de wijk Malvert, dat mag je deze HOEKwoning met GARAGE op een kavel van maar liefst 290 m2 zeker noemen!

De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk aan een verkeersluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. Ideaal gelegen, namelijk op enkele minuten van 2 winkelcentra Hatert en Zwanenveld, van station Dukenburg en uitvalswegen.

Door zowel de grote voortuin, zijtuin als achtertuin heb je bijzonder veel ruimte rondom de woning. Dit is niet alleen heel prettig als altijd al een grote tuin hebt gewild, maar ook als je (in de toekomst) nog wat vierkante meters wilt uitbouwen.

Indeling:

Begane grond:
We komen binnen in de hal, met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Op dit moment is er een dichte, eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur aanwezig, maar je kunt er uiteraard voor kiezen om de muur tussen de keuken en woonkamer gedeeltelijk weg te halen om een open keuken te creëren.

1e Verdieping:
Via de overloop met een vaste kast bereiken we 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en 1 met wastafel. De badkamer beschikt over een grote douche, een toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap. We komen uit op de overloop met cv opstelling (Vaillant uit 2005). Daarna treffen we een ruime slaapkamer aan met dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kun je uiteraard nog meer ruimte en licht creëren.

Tuin:
Vanuit de keuken bereiken we de tuin. Zoals gezegd is deze opvallend groot, zeker gezien de vierkante meters aan de zijkant. Deze tuin biedt alle mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten en in te delen. Achter in de tuin staat aan de rechterkant een stenen berging voor het stallen van fietsen en links bevindt zich de garage.

Bijzonderheden:
- grote kavel van 290 m2 met ruime voortuin, zijtuin, achtertuin en garage, dus alle mogelijkheden om uit te bouwen;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- garage;
- energielabel C;
- aanvaarding kan snel.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is in te zien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Verrast door deze leuke woning en vind je het leuk om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning jouw droomwoning te maken, kom dan snel kijken!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,664
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
External storage space
13 m²
Plot size
290 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2005)

Cadastral data

HATERT N 5548
Cadastral map
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership
HATERT N 4821
Area
20 m² (part of parcel)
Ownership situation
See deed
HATERT N 5024
Area
10 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
140 m² (13 meter deep and 10,8 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Malvert 2677

€ 285,000 k.k.