• Sold under reservation

Zwaluwstraat 84 6541 NS Nijmegen Biezen

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 133 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

In de gewilde wijk Biezen op slechts 10 minuten wandelen van het centrum van Nijmegen vind je deze leuke hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle groene tuin op het zuiden. Je woont hier in een kindvriendelijk en rustig hofje. Daarnaast kunnen kinderen hun hart ophalen in de diverse speeltuintjes die in de buurt te vinden zijn. Parkeren kan eenvoudig voor of achter de woning en is in deze wijk gratis. Kortom, de perfecte woning om te genieten van het stadsleven, maar ook om er heerlijk tot rust te komen, samen of met een gezinnetje.

Nijmegen-Oud-West is upcoming en een geliefde plek om in te wonen. Dankzij alle veranderingen van de afgelopen jaren in dit stadsdeel zijn er veel faciliteiten bijgekomen en is het een plek geworden waar zowel jong als oud zich thuis voelen. Er worden veel culturele activiteiten georganiseerd op het nabijgelegen´Honigterrein’ en je vindt er diverse leuke horecagelegenheden. Alle benodigde voorzieningen zoals levensmiddelen winkels, scholen, kinderopvang, sport en een gezondheidscentrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en tevens zijn de uitvalswegen vlot te bereiken. En hoewel je je dicht bij het centrum bevindt is parkeren hier dus gratis. En wil je even de natuur in? Dan fiets je zo naar de bossen van Berg en Dal of maak je een mooie wandeling bij de nevengeul.

Rustig gelegen met veel privacy
Je komt binnen in de met hal met de meterkast, toilet, toegang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
De speels ingerichte woonkamer en keuken zijn licht en ruim van opzet, waarbij de woonkamer zich aan de tuinzijde van de woning vindt. Hier heb je ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek met uitzicht op én toegang tot de tuin. Heerlijk op mooie dagen waarbij je zowel van het woongenot binnen als buiten kunt genieten. Hier draagt het fijne grote raam natuurlijk ook aan bij!

Ruime keuken
Ook de praktische open L-keuken biedt je voldoende ruimte om heerlijk te kunnen koken en toch samen in dezelfde ruimte te zijn. De keuken is voorzien van een mooie natuurstenen blad en divers inbouwapparatuur. Je vindt hier daarnaast een royale hoeveelheid aan kasten en werkruimte en ook het aangrenzende eetgedeelte is ideaal. Het grote raam laat hier veel licht binnen en geeft je daarnaast een leuk uitzicht op de buurt.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is door de hoge nok en het mooi binnenvallend daglicht erg sfeervol. De twee andere kamers hebben een mooi formaat voor een ruime kinderkamer of werkkamer. Alle drie de kamers hebben gladde stucwanden. Op de overloop bevindt zich nog een handige bergkast, die plek biedt aan de cv-ketel en de wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra vliering. Zo kan er nog meer bergruimte gecreëerd worden.

De badkamer is modern en wit betegeld. Je vindt hier een douche/ligbadcombinatie, wastafel en wandcloset. Een groot raam zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie.

Zonnige en sfeervolle groene achtertuin met achterom en handige berging
De woning beschikt over een zonnige en sfeervolle achtertuin op het zuiden met veel privacy. Je kunt hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon, want zodra de zon schijnt is het er al heerlijk warm. In de tuin vind je naast een gezellig terras nog 2 prachtige vijgenbomen, magnolia’s, jasmijn en laurier. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra en een handige achterom.

Praktische info
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlak: 133 m²
- Woonoppervlak: 86 m²
- Mandelig voetpad aan achterzijde
- Energielabel C
- Benedenverdieping dubbel glas, boven enkel glas.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,012
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
External storage space
7 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
311 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 2906
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
54 m² (9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zwaluwstraat 84

€ 345,000 k.k.