Zwanenveld 1520 6538 LW Nijmegen Zwanenveld

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 222 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher In prijs verlaagd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op de hoek van de wijk bevindt zich deze fijne nette hoekwoning, de Zwanenveld 1520 in Nijmegen!  Deze riante hoekwoning is gelegen in een zeer rustige woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, het bos en diverse sportaccommodaties. 

Binnenshuis biedt de woning naast een royale woonkamer ook 3 slaapkamers, nette open keuken, een nette badkamer en een berging met wasmachine aansluiting! Buitenshuis ben je voorzien van een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gezellige overkapping en er is een ruime garage aanwezig. 

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan snel een afspraak met ons, de makelaar laat graag deze woning aan je zien.

Indeling

Woonkamer
Je komt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast en separate toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en berging.

De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin, strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en laminaat op de vloer. 

Keuken 
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken. De keuken is in L-vormige opstelling geplaatst waardoor er voldoende werk - en opbergruimte is. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een gezellige eethoek gecreëerd, zodat je hier heerlijk samen kunt genieten van het avondmaal. 

Slaapkamer/badkamer
Via de open trap in de woonkamer komen we boven op de eerste verdieping waar zich 3 fijne slaapkamers en de badkamer bevindt. De goed bemeten slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt en voorzien van raampartijen waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De masterbedroom die zich aan de achterkant bevindt is voorzien van raampartijen over de gehele breedte, zo krijgt de ruimte een open karakter. Tevens is er voldoende ruimte om een grote kledingkast te plaatsen, ideaal om al je kleding in op te bergen. 

De badkamer ziet er netjes uit en is bijna tot het plafond betegeld. De ruimte is voorzien van een wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en een ligbad met douche. 

Tuin
Via de schuifpui vanuit de keuken/eetkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het westen. Door de schutting en de aangebouwde berging en garage is hier voldoende privacy. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren en te genieten van je kopje koffie in het zonnetje. 

Omgeving
Gelegen in Nijmegen ligt deze prachtige en ruime hoekwoning aan de Zwanenveld. Stijlvol wonen in Nijmegen, dat kan goed in deze rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 06-07-2030.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,806
Original asking price
€ 297,500 kosten koper
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
32 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
222 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 1954
Cadastral map
Area
222 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
130 m² (13 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Insulated walls

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Zwanenveld 1520

€ 275,000 k.k.