• Sold under reservation

Edisonstraat 3 6533 MC Nijmegen Grootstal

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 224 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op een mooie locatie aan groenstrook met speeltuintje gelegen, ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij gelegen zonnige achtertuin (zuid), een extra grote garage en een oprit. De basis van de gehele woning is goed, de woning is namelijk in 2006 volledig gerenoveerd. De woning is goed onderhouden en vrijwel instap klaar! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Met de bossen van Heumensoord om de hoek, de Radboud universiteit en het ziekenhuis vlakbij, alle winkelvoorzieningen van de St Jacobslaan op loopafstand en het centrum van Nijmegen op slechts 15 minuten fietsen is het een perfecte plek om te wonen.

Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van in 2006 vernieuwde tegels, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de kelder, lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een schouw en een schuifpui naar de achtertuin, keurige ruime keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en een balkon, zeer nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast indien gewenst ter overname, hangend toilet en een design radiator.

2e Verdieping:
Voorzolder opbergruimte en een dakraam, grote zolderkamer met dakraam en opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Perfect onderhouden;
- Gerenoveerd in 2006 (elektra/leidingwerk/radiatoren/riool/plafonds/stucwerk etc etc)!!
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Deels voorzien van Dakisolatie;
- Heatpipes met een 300 liter boiler;
- Kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk);
- CV combiketel Atag 2006;
- Extra diepe garage met oprit;
- Heerlijk vrij uitzicht, zowel voor als achter;
- Riante zonnige achtertuin op het zuiden;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,838
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
33 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
224 m²
Volume in cubic meters
367 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 1540
Cadastral map
Area
224 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
11,5 meter deep and 9,6 meter broad
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Edisonstraat 3

€ 449,000 k.k.