St. Annastraat 422 6525 ZN Nijmegen St. Anna

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 262 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Prachtig aan de fraaie St. Annastraat gelegen, goed onderhouden 2 onder 1 kaping uit 1927.
Deze karakteristieke woning is voorzien veel authentieke elementen een heeft een prettige en zonnige achtertuin op het Westen. De achtertuin is voorzien van eigen achterom en beschikt over een praktische schuur.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein!
De woning is in 1995 voorzien van een nieuw dak met nieuwe dakpannen en dakkapellen.
Op loopafstand van het bos, RadboudUmc en Universiteit. Het centrum is op 10 -15 minuten fietsen gelegen aan het eind van de straat.

Indeling:

entree, vestibule met originele terrazzovloer, fraaie glas in loodramen en originele voordeur.
Gang met eveneens originele terrazzovloer, trap, kelder toegang en toilet met fonteintje.
Ruime kamer en suite van ca. 40 m² met 2 grote kamers (3,80 m. x 4,30 m.) en (3,80. bij 4,60 m.)
Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron) en achterdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, een 2e toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (3,8 x 4.00) v.v. inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (Oost) Hier komt de ochtendzon.
Ruime slaapkamer met wastafel aan de achterzijde, eveneens met openslaande deuren naar het 2e balkon. Dit Balkon is op het Westen gelegen. Een derde slaapkamer. Hier bevinden zicht thans de witgoedaansluitingen. Alternatieve plaatsen voor het aansluiten van het witgoed zijn de kelder en de zolder.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Ruime grote open zolderverdieping met stookkast, extra bergruimte en 2 dakkapellen. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om minimaal een 4e en 5e slaapkamer te realiseren!

Het hoofd dak van de woning inclusief dakpannen, isolatie en dakkapellen is in 1995 volledig vervangen.

Schuur (bouwjaar 1990). Het dak van de schuur is in 2004 vervangen.

Energielabel D.

Kelder: ruime extra verdiepte kelder. (hoogte ca. 2,25!) Grotendeels betegeld en voorzien van raam.

Verwarming en warm watervoorziening via Vaillant HR combiketel (ca. 2004)
Elektra in 2004 zijn alle leidingen, bedrading en meterkast vernieuwd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,483
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
7 m²
Plot size
262 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters and flue

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 5303
Cadastral map
Area
262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
104 m² (13 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

St. Annastraat 422

€ 650,000 k.k.