Keplerstraat 223 6533 DD Nijmegen Grootstal

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 25 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Deze UNIEKE POORTWONING met dakterras is gelegen in een van de mooiste stukjes van de wijk “Grootstal”. Kenmerkend voor deze woning is het weidse uitzicht, welke vanaf elk niveau te bewonderen valt. Op de begane grond bevindt zich de entree met trapopgang naar de 1ste verdieping, op de verdieping is de lichte woonkamer met fraai uitzicht, openkeuken, bijkeuken/berging, toiletruimte en trapopgang naar de 2de verdieping gesitueerd. Op de 2de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, badkamer, stookruimte/berging en een sfeervol dakterras met weids uitzicht. Daarnaast is er een ruime separate berging met vliering op de begane grond en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Grootstal kenmerkt zich de variëteit aan moderne woningen en doordat het ruim is opgezet met veel groen en speelveldjes voor kinderen. Verder beschikt de wijk o.a. over basisscholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Het Radboud UMC, het CWZ en het stadscentrum van Nijmegen liggen op fietsafstand en uitvalswegen zoals de A15, A50 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De natuur is ook dichtbij, want zo sta je binnen 5 minuten in Heumensoord of in het Goffertpark.

Indeling:

Begane grond:
Entree, mooie hoge binnenkomsthal met meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. De meterkast is voorzien van klikgroepen en glasvezelaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, toiletruimte met toilet, wastafel en in lichte kleur betegeld, praktische bijkeuken/berging en lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en grote, speelse pui met fraai weids uitzicht over groen strook en de wijk. De openkeuken is voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser, extra bovenkastjes en groot raam.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking, twee ruime slaapkamers (ca. 12,4 m2 en ca. 14,5 m2) met vloerbedekking en horren, een stook annex bergruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2012) en de mechanische ventilatie box, badkamer met tweede toilet, douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting en betegeld in lichte kleurstelling. Het gezellige dakterras van ca. 7 m2 op deze verdieping biedt een mooi uitzicht over de wijk “Grootstal”.

Berging:
De separate en ruime berging (ca. 10 m2) met vliering bevindt op de begane grond, aan de zijkant van de woning en is voorzien van elektra. Deze ruimte is bijv. ook te gebruiken als hobby ruimte.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997, Inhoud: ca. 395 m3, Woonoppervlak: ca. 93 m2, berging van ca. 10 m2, dakterras ca. 7 m2, Perceeloppervlak: 25 m2;

Bijzonderheden:
- Unieke poortwoning met ruime, lichte woonkamer en 2 ruime slaapkamers;
- Zonnig dakterras met fraai weids uitzicht;
- Separate berging van ca. 10 m2 met vliering;
- Glasvezel;
- Rustig wonen met veel privacy;
- Het betreft een woonhuis en dus geen appartementsrecht;
- Aanvaarding in overleg;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,220
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
25 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HATERT D 3599
Cadastral map
Area
25 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Keplerstraat 223

€ 299,500 k.k.