van der Duyn van Maasdamstraat 89 6535 VT Nijmegen Hatert

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 1,861 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Rustig, in kindvriendelijke woonomgeving gelegen moderne, lichte (split-level) tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, parkeerplaats op eigen terrein en een zonneterras gelegen op het noordwesten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.

Deze woning is op een gunstige locatie gelegen in de buurt van vele voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Hatert, met een divers winkelaanbod voor de dagelijkse levensbehoeften. “De Goffert” is te bereiken binnen 4 autominuten. Daar vindt je o.a. het CWZ ziekenhuis, huisartsenpost, station De Goffert en veel groen. Op circa 4 kilometer afstand bevindt zich het Radboud ziekenhuis, hogeschool en de universiteit. En bij de Hatertse Vennen kunt u heerlijk wandelen dit is dan ook op korte afstand gelegen. Om de hoek van de woning bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte. De uitvalsweg S104 geeft een goede verbinding naar de A73 en het centrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 2004

Woonoppervlakte: circa 104 m²

Inhoud: circa 444 m³

INDELING:
Begane grond: entree, hal met moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, berging met middels een wandopening te bereiken kelderruimte met stahoogte ( circa 2.17 m).
Eerste verdieping: overloop, woonkeuken met moderne hoekinrichting (2017) v.v. diverse inbouwapparatuur (5 pits-kookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker) en keramisch werkblad, lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3,77 m voorzien van schuifpui die toegang geeft tot het zonneterras.
Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 13 m², 11 m² en 6 m²) waarvan één voorzien van airconditioning en een Frans balkon, en één voorzien van airconditioning, was-/stookruimte voorzien van cv-combiketel (2021) en aansluiting voor wasmachine, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemeenschappelijke tuin, de bijdrage voor het onderhoud bedraagt € 210,- per jaar;
- Korte afstand van het winkelcentrum Hatert;
- De keuken en de badkamer zijn v.v. een microbetonvloer;
- De woonkamer is voorzien vaneen houtenvloer;
- Alle muren zijn glad gestuct;
- Veel lichtinval door de raampartijen tot op de vloer;
- Veel bergruimte in de kelder die middels een wandopening in de berging te bereiken is;
- Parkeren op eigen terrein;
- Voorzien van twee airco’s;
- Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,606
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
Plot size
1,861 m²
Volume in cubic meters
444 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HATERT D 4245
Cadastral map
Area
83 m²
Ownership situation
Full ownership
HATERT D 4260
Area
1.778 m²
Ownership situation
Held in common ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
15 m² (3 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

van der Duyn van Maasdamstraat 89

€ 375,000 k.k.