• Sold under reservation

Florence Nightingalestraat 10 6543 KW Nijmegen Hees

Hightlighted features

  • 91 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

In het geliefde wijk HEES ligt deze tussenwoning met een heerlijke zonnige groene achtertuin. Het heerlijke familiehuis is ruim opgezet een heeft een breedte van 6 meter. De woning is op korte afstand van het centrum gelegen. Ook de winkels, scholen en medische voorzieningen zijn te voet te bereiken. Het is een rustige straat en op korte afstand zijn de uitvalswegen te bereiken.

Naast het feit dat het sanitair en de keuken gedateerd zijn, heeft de eigenaar het huis altijd netjes onderhouden. Zo zijn de kozijnen grotendeels van kunststof, is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, is de cv-ketel van 2014 en zijn de goten aan de voorzijde vernieuwd. De totale oppervlakte van deze woning is ca. 105 m2. Hiervan is ca. 15 m2 toegerend aan de zolder welke nu nog te bereiken is middels een vlizotrap. Een mooie ruimte die de meeste buren bij het huis hebben getrokken.

De wijk heeft een groen karakter en is van oudsher geliefd om haar vele prachtige woningen en is tegelijk een prettige uitvalsbasis. Centrum, station, uitvalswegen, supermarkten, sportverenigingen, Sportfondsenbad Nijmegen-West zijn allen binnen bereik. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Op steenworpafstand van de kinderopvang en de populaire basisschool de Lanteerne, een Jenaplanschool met uitdagende, groene buitenruimte.

Indeling:

Begane grond:
Entrée, hal, toiletruimte met fontein, kelderkast en meterkast, lichte doorzonwoonkamer met een leuk vrij uitzicht, eenvoudig keuken met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een separate toilet, drie mooie ruime kamers en een eenvoudige badkamer met douche en een wastafel.

Zolder:
Te bereiken middels een vlizotrap, voorzolder met cv-ketel en een open 2e zolderruimte met opbergmogelijkheden. Een zolder met veel extra mogelijkheden.

De ruime achtertuin is 12 m bij 6.11 m en deze is op het noord-oosten is gelegen. De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1967;
* de wijk Hees is zeer geliefd;
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* in 2015 geplaatste kunststof voordeur en schuurdeur;
* de goten aan de voorzijde zijn vervangen;
* grotendeels voorzien van dubbel glas;
* cv-combiketel 2014;
* 12 meter diepe tuin / 6.14 breed;
* vrijstaande stenen schuur met achterom,
* scholen om de hoek;
* voldoende parkeergelegenheid;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,011
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
7 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 2385
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (11,5 meter deep and 6,11 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Florence Nightingalestraat 10

€ 365,000 k.k.