• Sold under reservation

Treubstraat 40 6535 ZJ Nijmegen Hatert

Hightlighted features

  • 79 m² living area
  • 161 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Goed onderhouden eengezinswoning met berging, drie slaapkamers en een verzorgde zonnige tuin op een perceel van 161 m2. De totale gebruiksoppervlakte is ca. 106 m2 waarvan ca.79 m2 op de begane grond en 1e verdieping samen en 21 m2 op zolder.

De woning ligt in een gewild deel van de wijk Hatert met diverse voorzieningen zoals winkels, sportmogelijkheden, bushalte om de hoek en het Goffertpark in de buurt. Het centrum van Nijmegen ligt, evenals de Universiteit en ziekenhuizen, op fietsafstand.

De muren en het dak zijn voorzien van isolatie en de begane grond heeft dubbel glas. Energielabel C.

Indeling:

Begane grond:
Entree met gang, meterkast en toilet. De ruime kelder biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en heeft een vaste kast.

Zonnige woonkamer met mooie brede planken laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.

De in 2001 geplaatste keuken heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur en een tegenover gelegen kastenwand.

1e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast, drie slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer en twee met ruime vaste kasten.
De badkamer bestaat uit een douche en een wastafel in een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De van oorsprong bergzolder met een hoogte van 1.93 m heeft door het plaatsen van een vaste trap en een veluxraam een functie van slaap-studeerkamer gekregen. Ook is hier de c.v.-opstelling. Achter de knieschotten is bergruimte.

Tuin:
Zonnige, verzorgd aangelegde, achtertuin op het Noordwesten met een vrijstaand stenen berging en een achterom.

Voorts:
Bouwjaar 1960
Voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel C
Schilderwerk 2019 en 2020
CV HR combi-ketel Remeha 2019

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,411
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
79 m²
Other space inside the building
27 m²
External storage space
10 m²
Plot size
161 m²
Volume in cubic meters
328 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha avanta HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HATERT D 3961
Cadastral map
Area
161 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (11 meter deep and 5,7 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Treubstraat 40

€ 269,500 k.k.