• Under offer

Spinklosstraat 46 6515 GD Nijmegen Oosterhout

Hightlighted features

  • 134 m² living area
  • 233 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Op een heerlijke rustige locatie in Nijmegen Noord ligt deze ruime hoekwoning met een ruime en groene tuin, rondom de gehele woning en mooie erker aan de zijkant. Door de erker is er een echt leefkeuken ontstaan waardoor de woonkamer volledig gebruikt kan worden als zithoek. Er is zelfs een parkeerplaats op eigen terrein dus er is altijd plek voor de auto.

De locatie is in het hart van Nijmegen Noord. Het winkelcentrum met de Albert Heijn is op loopafstand en de basisschool zit aan het eind van de straat. Nijmegen Noord is nog steeds in ontwikkeling maar inmiddels zijn er een aantal leuke restaurants en een mooie recreatieplas gerealiseerd. In deze wijk wonen veel jonge gezinnen waarvoor er veel speeltuintjes en sportaccommodaties zijn aangelegd. Het centrum van Nijmegen is met de fietsbrug makkelijk te bereiken en met de auto ben je er in 10 minuten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en nette toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie vloer, een bergkast en een schuifpui aan de achterzijde. aan de zijkant is een erker gebouwd waardoor de eettafel naast de keukenopstelling geplaatst kan worden. De keuken is voorzien van apparatuur en in een hoek opgesteld. Er is ook een raam aan de voorzijde voor extra lichtinval.

1e verdieping:
Overloop, 2 zeer royale slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers) en een moderne complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met toegang naar de wasmachine ruimte en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Er zijn 2 slaapkamers beide voorzien van dakramen en er is voldoende bergruimte.

Overig:
* woonoppervlakte ca. 134m2
* volledig geïsoleerd
* voorzien van stadsverwarming
* berging in de achtertuin
* eigen parkeerplaats aan de voorzijde
* achtertuin ligt beschut en op het noord westen
* 10 moderne zonnepanelen aangelegd in 2021

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,358
Listed since
4 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
7 m²
Plot size
233 m²
Volume in cubic meters
505 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN D 1573
Cadastral map
Area
233 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
48 m² (8 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Spinklosstraat 46

€ 450,000 k.k.