• Sold under reservation

Einsteinstraat 94 6533 NP Nijmegen Grootstal

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 181 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Ben je op zoek naar goed onderhouden eengezinswoning met mooi aangelegde diepe tuin, grote stenen berging, 4 slaapkamers en moderne keuken? Kom dan eens kijken bij deze lichte tussenwoning gelegen aan de rustige Einsteinstraat met vrij uitzicht op het plantsoen met speelmogelijkheden voor kinderen.

De woning heeft een zeer gunstige ligging: in de nabije omgeving bevindt zich een klein buurtwinkelcentrum met de nodige winkels, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en Hogeschool, maar ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen bevindt zich op slechts 15 fietsminuten. Daarnaast is er ook voor de natuurliefhebber genoeg te doen met het Goffertpark en Heumensoord in de directe omgeving. Parkeren kan gewoon voor de deur, waar altijd genoeg plek is.

Laten we snel binnen kijken…

Begane grond:
Via de lichte hal met meterkast, moderne toilet en trapopgang komen we de woning binnen. Tevens is dit ook de toegang tot zowel de keuken als woonkamer. De dichte keuken is modern en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. De sfeervolle woonkamer voelt licht en ruimtelijk door de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui naar de tuin, de neutrale wandafwerking en lichte laminaatvloer.

Zowel via de keuken als woonkamer is de mooi aangelegde en diepe tuin te bereiken. Volop plek om te genieten met deze zomerse dagen! Hier vinden we een heerlijk terras, een broeikas en genoeg groen. Daarnaast staat hier nog een royale stenen berging met genoeg ruimte voor fietsen en daarnaast volop bergruimte. Ook is de tuin via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Wanneer we de trap oplopen, komen we uit op de overloop die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en zwevend closet (sanibroyeur). De slaapkamers hebben grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt.

Tweede verdieping:
Tot slot nog de ruime zolderverdieping. Hier is een ruime overloop met plek voor bergruimte en de witgoed aansluiting. Daarnaast vinden we hier de 4e slaapkamer met grote dakkapel en dakraam. Door de ramen aan weerszijden zijn hier zelfs nog 2 kamers te creëren. Door de hoogte is de zolderverdieping niet opgenomen in de gebruiksoppervlakte wonen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca 89m2 /inhoud ca 365m3/perceel 181m2 /bouwjaar ca. 1959
- Energielabel B

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en natuurgebieden;
- Mooie, diepe tuin met stenen berging en broeikas;
- Goed onderhouden met neutrale en nette afwerking;
- Kozijnen vrijwel volledig vernieuwd door kunststof met HR++ glas;
- Moderne keuken en toilet;
- Rustige en kindvriendelijke wijk;

Enthousiast geworden? Bel dan snel voor het plannen van een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,101
Listed since
5 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
14 m²
Plot size
181 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
NEFIT (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 1353
Cadastral map
Area
181 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (14 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Einsteinstraat 94

€ 365,000 k.k.