van Heemskerckstraat 2 A 6512 GN Nijmegen Bottendaal

Hightlighted features

  • 91 m² living area
  • 92 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Dit zeer charmante vooroorlogse woonhuis is gelegen in een van de leukste straten van Bottendaal, de geliefde wijk die grenst aan het centrum van Nijmegen.

De ligging op loopafstand het centraal station en op een paar minuten fietsen van universiteit en ziekenhuizen is uitermate centraal.
De straat is een woonerf en is daardoor heerlijk rustig, maar binnen twee minuten lopen sta je de bruisende Burghardt van den Berghstraat in een van de gezellige cafés en haal je vlot de dagelijkse boodschappen.

Omdat het huis aan de achterzijde grenst aan een grote afsluitbare groenstrook combineer je perfect het stadsleven met een thuiskomst in een groen oase van rust.

Het huis is ooit voorzien van een nieuwe begane grond vloer, een Sedum-dak met zonnepanelen, voorzet wanden met isolatie en nagenoeg overal dubbele beglazing. Zo is het comfortabel en duurzaam verbouwd.

Indeling:
Entree / gang / toilet met fontein / ingang naar kelder / woonkamer met mooi hoog plafond, glas in lood ramen, houten vloer , strakke wanden en openslaande deuren naar stadstuin met achterom / moderne keuken met apparatuur / wasruimte met omvormer tevens omvormer zonnepanelen.
Verdieping:
Overloop met bergkast / 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast / badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Kenmerken:
- gelegen aan woonerf
- bouwjaar 1904
- oppervlakte wonen 91 m2
- perceel 92 m2
- zeer effectieve indeling
- modern en duurzaam verbouwd
- achtertuin met achterom
- ligging aan grote afsluitbare groenvoorziening.

Zeer sfeervol huis waar je zonder verbouwingen je intrek in kunt nemen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,220
Listed since
4 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
92 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV-combiketel ( combination boiler)

Cadastral data

HATERT M 4324
Cadastral map
Area
92 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
35 m² (11 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

van Heemskerckstraat 2 A

€ 475,000 k.k.