Oude Nonnendaalseweg 212 6542 WZ Nijmegen Wolfskuil

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 194 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Deze sfeervolle en vooral gezellige hoekwoning mét garage is gelegen in het opkomende stadsdeel Oud-West in de wijk Wolfskuil. De woning stamt uit de jaren ‘30 en heeft karakteristieke details uit die tijd o.m. de herkenbare paneeldeuren en granieten vloer bij binnenkomst. De woning telt 3 slaapkamers, 106m2 vloeroppervlakte en een perceel van 194m2.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, treinstation, diverse scholen, kinderopvang en het centrum. Op 3 minuten loopafstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum met diverse winkels zoals de Aldi, AH, diverse eetgelegenheden en Wijkspeeltuin 't Veldje. Het gezellig winkelcentrum van Nijmegen bereikt u op de fiets binnen 5 minuten. Tot slot zijn de uitvalswegen A73, A50 en A325 binnen 10 auto minuten te bereiken.

Begane grond;
Via de hal, met de herkenbare jaren '30 granieten vloer, betreedt u de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek bij de kachel aan de voorzijde en heeft aan de achterzijde van de woning de eettafel opstelling. De woonkamer is deels voorzien van stucwerk, houtenvloer en bevat tevens een speelse opbergruimte onder de trap.
Via de eetkamer komen we in de keuken met losstaand gaskooktoestel en dubbele spoelbak. Achter de ontbijttafel is de kelderkast gelegen. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en droger, koelkast en cv. De badkamer is aansluitend gelegen en is voorzien van een ligbad en wastafel.

Eerste verdieping;
Via de trap in de hal komen we uit op de overloop van de bovenverdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en een derde slaap-/werkkamer. De twee ruime slaapkamers hebben beide inbouwkasten en voldoende stahoogte door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De derde slaapkamer kan worden benut om een extra badkamer te realiseren op de bovenverdieping. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar tevens de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

Tuin;
De op het noordoosten georiënteerde tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Het is een heerlijk beschutte plek die gedurende de dag altijd in de zon ligt. De tuin is tevens via een (afsluitbare) achterom bereikbaar, zowel de buren als de nieuwe bewoners kunnen hiervan gebruik maken.

Garage;
Toch wel uniek te noemen en de garage inc. smeerput. Op deze locatie vindt je weinig woningen die over een garage beschikken, laat staan inclusief smeerput. Met een vloeroppervlakte van 14m2 is er voldoende ruimte om een stadsauto te parkeren. Het is natuurlijk ook mogelijk om de garage bij de woning te betrekken.

Kenmerken;
- openbaar parkeren voor de deur
- voorzien van 6 zonnepanelen 2019
- Vernieuwde stoppenkast
- Energielabel in aanvraag

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 405,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,821
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
8 m²
Plot size
194 m²
Volume in cubic meters
371 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Solar panels

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 4780
Cadastral map
Area
194 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
66 m² (11 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Oude Nonnendaalseweg 212

€ 405,000 k.k.