• Sold under reservation

St. Jacobslaan 17 6533 BN Nijmegen St. Anna

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 120 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Deze instapklare, sfeervolle jaren '30 woning met authentieke kenmerken, zoals de erker en de open haard, ligt in de geliefde wijk St. Anna.
De tussenwoning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een fijne, groene én onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken.
Met recht is het een gezellige gezinswoning te noemen. De paneeldeuren in de gehele woning zijn authentiek en in de fraaie hal ligt een mooie vloer die doorloopt in de keuken. Er is een zeer ruime kelder aanwezig en in de achtertuin, met achterom, staat een schuurtje waar de fietsen gestald kunnen worden.
De woning ligt aan een kleine ventweg met (gratis) parkeergelegenheid. St. Anna is een zeer gewilde wijk om te wonen. Te voet ben je in een paar minuten bij de Albert Heijn XL, andere winkels voor dagelijkse boodschappen en een basisschool. De universiteit, de HAN en het ziekenhuis Radboud UMC liggen op loopafstand. Het stadscentrum van Nijmegen, het ziekenhuis CWZ, het Goffertpark en het natuurgebied Heumensoord liggen op korte fietsafstand. Wil je met de auto, dan zijn uitvalswegen binnen een kwartiertje te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree met garderobe en de trap naar boven. Vanuit de gang heb je toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer met erker en grote raampartijen, inclusief deur aan de achterzijde, is lekker licht. De open haard maakt het tot een gezellige en sfeervolle ruimte.
De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering. De keuken met een deur naar de achtertuin, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Via de overloop met een groot raam zijn de 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad bereikbaar. Deze slaapkamers hebben een ruime afmeting en mooie, grote ramen. Beide kamers beschikken over een praktische inbouwkast. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonwering.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met een ruime voorzolder inclusief bergruimte, en de opstelplaats voor de CV ketel. Op deze etage bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder is ook de aansluiting voor de wasmachine. Tevens kan hier een prima werkplek of een vierde slaapkamer gecreëerd worden.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 110m2
Perceel: 120m2

Bijzonderheden:
- instapklaar
- sfeervolle en prima onderhouden jaren '30 woning
- gratis parkeren voor de deur
- zeer ideale ligging
- zonwering aan de voorzijde van het huis

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,829
Original asking price
€ 450,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
6 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
414 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 3408
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
32 m² (5,4 meter deep and 5,9 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

St. Jacobslaan 17

€ 425,000 k.k.