Donkereweg 3 4317 NK Noordgouwe

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1886
  • Living area 236 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 2,230 m²

Description

Altijd al in een huis met historie en karakter willen wonen?

En zoekt u een fijne plek om wonen en werken te combineren met bijvoorbeeld een B&B, kantoor- of praktijk aan huis?

Dan dient zich onder de rook van Zierikzee aan de Donkereweg 3 in Noordgouwe (Schuddebeurs) nu een unieke kans aan! Want namens haar opdrachtgevers mag Delta Makelaardij u deze lommerrijk gelegen historische buitenplaats ''Zomerlust'' te koop aanbieden.

Deze vrijstaande woning met een grote zeeuwse schuur van ca. 91 m2 is rustig en landelijk gelegen op een perceel eigen grond van 2.230 m2. Alle stadsvoorzieningen van Monumentenstad Zierikzee liggen op fietsafstand; heerlijk toch?

Verdere kenmerken van deze karakteristieke buitenplaats zijn onder meer:
-twee sfeervolle woonkamers met schouw;
-lichte tuinkamer en-suite met openslaande tuindeuren;
-door de aanwezigheid van twee royale woonkamers uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een B&B, kantoor of atelier;
-lichte en sfeervolle eetkeuken in landelijke stijl met vloerverwarming en inbouwapparatuur;
-vijf (slaap)kamers en twee badkamers op de eerste etage;
-grote vrijstaande Zeeuwse schuur;
-lommerrijke onder architectuur aangelegde tuin met volop zon en privacy;
-de buitenplaats verkeert in topconditie en is zeer goed onderhouden.

Indeling woning en schuur
Op de bij deze presentatie behorende plattegronden vindt u een impressie van de indeling van de buitenplaats en de Zeeuwse schuur.

Zeeuwse Schuur | Garage
Deze royale schuur (ca. 2014) is dubbelwandig uitgevoerd, geisoleerd en voorzien van krachtstroom, warm en koud water, verwarming/airco en een grote zolder van ca. 66 m2 welke met vaste trap bereikbaar is. Ter illustratie: de schuur biedt ruimte aan wel zeven auto's!

Tuin
De tuin is een aparte vermelding waard omdat ze onder architectuur van Partitio is aangelegd. Vijf prachtige monumentale bomen (kastanje, plataan, esdoorn, beuk en een zeldzame honingboom) zijn daarbij bewaard gebleven. De tuin wordt gekenmerkt door stijlvolle en symetrische borders afgewisseld met gazon, terrassen, hagen en een een prachtige vijverpartij.

Conditie en voorzieningen
Omstreeks 2003/2004 is het dak van de woning geheel vernieuwd met behulp van isolatieplaten en nieuwe dakpannen. Daarbij zijn er tegelijk nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren geplaatst. De uit ca. 1900 daterende tuinkamer is volledig gerenoveerd. De woning is rondom voorzien van dubbel glas in gerenoveerde overwegend authentieke houten kozijnen. Het linkse deel van het woonhuis is geheel opnieuw in stijl gerenoveerd inclusief muurisolatie, een gasgestookte open haard en een prachtige visgraat parketvloer. De hoofdbadkamer en de toiletgroep is eveneens in deze periode vernieuwd. Aan de buitenzijde zijn er markiezen aangebracht en het gehele huis is zowel intern als extern geschilderd. In 2008 is de keukenruimte opnieuw ingericht een voorzien van een geisoleerde betonvloer met vloerverwarming en een nieuwe keukenopstelling met inbouwapparatuur. In 2020 is de vaatwasser vernieuwd en in 2019 is er een A+++ koelkast geplaatst.
Het jaar 2011 stond met name in het teken van het renoveren en impregneren van het voegwerk en de buitengevels. Divers groot en klein onderhoud is doorlopend uitgevoerd. De woning wordt verwarmd middels een gas cv ketel uit 2018 in combinatie met nieuwe leidingen en radiatoren.
Ook zijn er isolerende voorzieningen aangebracht in combinatie met nieuwe binnenmuren. Het energielabel van de woning is D. Ook is de gastenbadkamer gerenoveerd en de elektrische bedrading op de etage compleet vervangen.
Het interne en externe schilderwerk verkeert in uitstekende conditie. Een fraai detail is dat alle verlichting in de woning is vervangen in LED verlichting. Kortom: het pand verkeert volledig in een uitstekende conditie en is instap klaar voor de volgende eigenaar.

Historie
De vroegst bekende bebouwing op de buitenplaats dateert vermoedelijk uit de tweede helft van de 17e eeuw. In de periode tot ca. 1814 is de buitenplaats bekend geweest onder de namen '' De Vetpot'' en ''Soomerlust''. In de tweede helft van de 18e eeuw behoort het eigendom toe aan Samuel Schuurbeque, regent in de tijd van de Patriotten en Oranjegezinden. In de eeuw daarna zijn onder meer twee ambachtsheren van Noordgouwe eigenaar geweest. In ca. 1814 nadat Napoleon was verslagen en armoede troef was, is de oude buitenplaats bij veiling verkocht en afgebroken waarna rond 1886 het huis is herbouwd en omstreeks 1899 vergroot.

Ligging
De buitenplaats is gelegen aan de Lommerrijke Donkereweg in Noordgouwe, ook wel bekend als Schuddebeurs. De vele landhuizen en villa's zijn kenmerkend voor de buurtschap. De Donkereweg is een eeuwenoud en karakteristiek tracé wat in vergleden eeuwen de buurtschap Noordgouwe verbond met Zierikzee. Deze schitterende monumentale voorzieningenstad heeft momenteel een regiofunctie op het eiland Schouwen - Duiveland. De buitenplaats ligt dan met ca. 3 kilometer ook onder de rook van Zierikzee, alle voorzieningen binnen handbereik dus! Ook is de buitenplaats een geweldige uitvalsbasis om wonen in de rust en het groen te combineren met werken in de grote steden. Zo zijn bijvoorbeeld Rotterdam, Breda, 's Hertogenbosch en Antwerpen binnen 60-90 autominuten bereikbaar.

Aanvaarding in overleg, gunning voorbehouden aan verkoper.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 845,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,581
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1886
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
236 m²
External storage space
91 m²
Plot size
2,230 m²
Volume in cubic meters
785 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

BROUWERSHAVEN H 616
Cadastral map
Area
2.230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
4 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Schuddebeurs

All of Noordgouwe

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Schuddebeurs

All of Noordgouwe

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Donkereweg 3

€ 845,000 k.k.