Numansgors 22 3281 HA Numansdorp

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Te koop zeer goed onderhouden hoekwoning gelegen op het prachtige en rustgevende park Numansgors met royale woonkamer, 2 slaapkamers en 2 luxe badkamers en vanaf het zonneterras uitzicht over het Hollandsch Diep met eigen parkeer- en ligplaats.

~KENMERKEN~
- Het bouwjaar is 1978
- De woonoppervlakte is ca. 140 m²
- De bruto-inhoud is ca. 350 m³
- cv ketel merk Vaillant (2007) (uitbreiding met warmtepomp mogelijk)
- Eigen ligplaats van 7,5 meter
- Eigen parkeerplaats (met ook nog voldoende vrije parkeerplaatsen)
- Ruime woonkamer met hardhouten terras en uitzicht op het Hollandsch Diep
- 2 luxe badkamers
- Airco op de verdieping
- Alarminstallatie
- Geheel geïsoleerd
- Veel luxe zoals, echt marmeren vloeren, veel inbouwspotjes voorzien van automatische bewegingsmelders en Centraal Stofzuigsysteem
- vloerverwarming op elke verdieping
- De erfpachtcanon bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019) en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
- De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).

Het park Numansgors ligt in een landelijke omgeving, middenin een schitterend natuurgebied en toch dichtbij Rotterdam, Brabant en Zeeland. Het Gors ligt direct aan het Hollandsch Diep, waardoor grote delen van Nederland heerlijk per boot bereikbaar zijn.

Op het park Numansgors zijn voor de bewoners onder andere twee havens, botenloods, bar/clubhuis, jeu-de-boulesbaan, strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen te vinden.

Tevens is er in de nabijheid van het Gors nog een fraaie 27 holes golfbaan te vinden.

~INDELING~
Begane grond
Entree woonkeuken met een trapopgang naar de verdieping. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, elektrische heteluchtoven, vaatwasser, 2 koelkasten en wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de woonkeuken is middels een paar treden de ruime woonkamer, badkamer en meterkast te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine met Grohe wand- en boven douchekoppen, design wastafel met Dornbracht mengkraan, spiegel met dimbare design verlichting, toilet, design elektrische radiator, mechanische ventilatie en luidsprekers. Vanuit de ruime tuingerichte woonkamer is er via schuifdeuren toegang tot het hardhouten terras en de schitterend aangelegde tuin. Via de woonkamer is ook het waterdichte souterrain en de waterdichte wijn en voorraadkelder te bereiken. Het souterrain is voorzien van een slaap- en werkkamer en een grote inloop berging-garderobe kast.

Eerste verdieping
Via een open trap is de overloop te bereiken die toegang biedt tot een slaapkamer en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, 2 design wastafels, bidet allen voorzien van Dornbracht mengkranen, spiegels, 2e toilet en bidet, dimbare verlichting en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer is voorzien van een airco en uitzicht over het Hollandsch Diep.

~ALGEMEEN~
De begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer en de gehele woning zowel op de begane grond als op de verdieping is voorzien van apart per vertrek te regelen vloerverwarming. De woning is voorzien van een Centraal Stofzuigsysteem met op elke verdieping een eigen aansluiting. In 2001 zijn alle elektraleidingen, alle waterleidingen en alle afvoerleidingen vernieuwd. De royale tuin heeft een houten berging en prachtig uitzicht over het Hollandsch Diep. Daarnaast is er ook een groot elektrisch te bedienen zonnescherm.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.263,67 per jaar (2019). De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2019).
De erfpachtvoorwaarden zijn op ons kantoor opvraagbaar.

Zoekt u een ‘instapklare’ woning met veel luxe en comfort, dan is een bezichtiging zeker aan te raden.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 449,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,207
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house (residential property on water)
Building type
Resale property
Year of construction
1978

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (2007, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP D 449
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Fees
€ 1.263,67 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, outside the built-up area, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Numansdorp Buitengebied

All of Numansdorp

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Numansdorp Buitengebied

All of Numansdorp

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Numansgors 22

€ 449,000 k.k.