Numansgors 135 3281 HA Numansdorp

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Heerlijk buitendijks wonen op een prachtige locatie aan het “Hollandsch Diep”.

Zeer nette en keurig onderhouden split-level woning (type B) met eigen parkeerplaats voor de deur en ligplaats van 10.00 x 4.00 meter in de oostelijke haven met fantastisch uitzicht over de haven en het “Hollandsch Diep”.
Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad. Ervaar het ultieme vakantiegevoel bij deze woning door zicht op het open water en de natuur.

Kortom: een keurige woning op een heerlijke landelijke locatie met prachtig vrij uitzicht over zowel de haven als het “Hollandsch Diep”.

Indeling:

Begane grond:

Entree bevindt zich aan de voorzijde in woonkeuken welke is voorzien van een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser (smal model) combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinverdieping en tot de woonkamer op de 1e verdieping.

Verdieping:

Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer welke schuinweg prachtig uitzicht geeft over het “Hollandsch Diep”. Verder is de woonkamer voorzien een open haard, airco en een schuifdeur naar het royale dakterras welke is gelegen op het westen. De woonkamer is tevens vergroot.

Tuinverdieping:

Hal met toegang tot de badkamer en de twee slaapkamer. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot de achtergelegen serre. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en vloerwarming (elektrisch). Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De aangebouwde serre is voorzien van plavuizen met aangrenzend een terras welke beide zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin:

Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde siertuin met onderheid terras en een aangebouwde berging. Aan de achterzijde eveneens een keurig aangelegde tuin op het westen welke is ingericht met een terras en royale borders met vaste beplanting. Vanuit de achtertuin is er prachtig vrij uitzicht over het “Hollandsch Diep”.

Bijzonderheden:

- Rustig gelegen;
- Type B met ligplaats voor de boot in de oostelijke haven (10.00x4.00) met eigen stroom voorziening;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- CV-ketel: Remeha Avanta HR-Combiketel 2008;
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- 15 zonnepanelen 2018;
- Badkamer is in 2014 vernieuwd;
- Airco in de woonkamer;
- Extra dakraam in de keuken;
- Aanpandige berging aan de voorzijde;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Eetgedeelte keuken, badkamer, serre en het achtergelegen terras voorzien van vloerverwarming.
- Serre, terras voorzijde en achterzijde zijn onderheid.
- Oplevering in september 2021

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.299,62 per jaar (2020).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2020).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Het park Numansgors:

In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollands Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel.

Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy.

Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid een 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen).

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 328,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,417
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP D 449
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease
Fees
€ 1.299,62 per year
Ownership situation
Long-term lease
Ownership situation
Long-term lease

Exterior space

Location
Alongside busy road, alongside water, in residential district, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
1 m² (1 meter deep and 1 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Numansdorp Buitengebied

All of Numansdorp

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Numansdorp Buitengebied

All of Numansdorp

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Numansgors 135

€ 328,000 k.k.