• Sold under reservation

Numansgors 180 3281 HA Numansdorp

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Numansgors 180 Numansdorp

Heerlijk rustig wonen aan het water.

Prachtig en lekker rustig wonen direct aan het water “Hollandsch Diep” met je eigen ligplaats!

Een leuke en ruime split-level, (type B) woning op een prachtige locatie aan de buitenring van het park met zicht over het “Hollandsch Diep” alsmede het aangrenzende natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”.
De woning is volledig onder de gehele woning onderkelderd en is voorzien van twee badkamers. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en ligplaats van 12.00 x 4.00 meter in de oostelijke haven welke om de hoek is gelegen.
Hier kunt u heerlijk en rustig wonen in de nabijheid van de randstad, maar toch midden in de natuur en aan het open water met het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond:

Entree aan de voorzijde in eetkamer met aangrenzend de open keuken met een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, oven en een koelkast. Tevens bevinden zich in de keuken twee extra dakramen welke voor veel lichtinval zorgen.

Tuinverdieping:

Op de tuinverdieping bevindt zich een hal met cv-opstelplaats, toegang tot de kelder en tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset.

Verdieping:

Op de verdieping bevindt zich de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met vide, open haard en een schuifpui welke toegang biedt tot het royale balkon. Vanaf het balkon is er prachtig vrij uitzicht over de monding van de haven, het “Hollandsche Diep” en het naast gelegen natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”.

Kelderruimte:

De kelder is via een vaste trap vanuit de hal op de tuinverdieping toegankelijk en heeft de volgende indeling: Overloop, twee slaapkamers, inloopkast en een 2de badkamer. Beide slaapkamers hebben daglicht inval. De badkamer is voorzien van een douche cabine, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn beide in gericht als terras. De voortuin is heerlijk vrij gelegen aan een rustig schelpenpad welke grenst aan de groenstrook met grasweide. Tevens bevindt zich aan de voorzijde en aangebouwde berging met elektra. De achtertuin heeft prachtig uitzicht over het “Hollandsche Diep” en het natuurgebied “Oosterse Bekade Gorzen”.

Bijzonderheden

- Rustig gelegen;
- Type B met ligplaats voor de boot in de haven (12.00x4.00) met eigen stroom voorziening;
- Eigen parkeerplaats;
- Geheel onderkelderd met twee slaapkamers een inloopkast en een badkamer;
- De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk en inbouw spots;
- Aanpandige berging aan de voorzijde;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Ligging aan het ‘Hollandsch Diep’ met tal van mogelijkheden voor watersporters;
- In de nabij gelegen 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen);
- Drie tennisbanen op het park die vrij beschikbaar zijn voor bewoners Numansgors;
- Botenloods voor winterberging;

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.299,62 per jaar (2020).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 541,00 per kwartaal (2020).
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 320,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,759
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (split-level residence)
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Volume in cubic meters
441 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR Combiketel (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP D 449
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease
Fees
€ 1.299,62 per year
Ownership situation
Long-term lease
Ownership situation
Long-term lease

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
1 m² (1 meter deep and 1 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Numansdorp Buitengebied

All of Numansdorp

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Numansdorp Buitengebied

All of Numansdorp

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Numansgors 180

€ 320,000 k.k.