Weperpolder 12 8431 RL Oosterwolde (FR)

Hightlighted features

  • Year of construction 1939
  • Living area 360 m²
  • Number of rooms 9
  • Plot size 13,229 m²

Description

Riant wonen op een fraaie locatie met alle comfort in-en-rond huis? Het is mogelijk in deze prachtige woonboerderij welke goed onderhouden is en in prima staat verkeert. Deze woonboerderij is uitermate geschikt is voor meerdere doelgroepen, bijvoorbeeld kantoor aan huis, mantelzorgwoning en grote gezinnen!

Het woonhuis:
Wie wil dit nou niet? Een woonkamer met daaraan gekoppeld een opkamer. De leuke originele authentieke elementen zoals glas in lood en de paneeldeuren zijn nog terug te vinden! De sfeervolle markiezen, de gashaard en de vloerverwarming dragen eraan bij dat deze ruimte zeer aangenaam en comfortabel is.
Natuurlijk mag een woonkeuken in dit type woning niet ontbreken. Oprecht kunnen we hier spreken van een woonkeuken! Met een lengte van maar liefst 11 meter, vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar het achterterras en een sfeervolle gashaard treft u hier aan. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, een 4-pits gasstel plus wokbrander en afzuiging. Koken kan op het aanwezig kookeiland. De in het dak geplaatste royale lichtkoepel zorgt ervoor dat dit vertrek aangenaam licht is.

Aansluitend aan de woonkeuken grenst een ruime kamer welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Deze kan als kantoor, extra (woon-)kamer of eventueel zelfs als extra slaapkamer gebruikt worden. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot buiten, wat voor kantoor / praktijk aan huis ideaal is. Een tweede extra kamer sluit aan op de hierboven genoemde kamer. Een eigen toiletruimte en 2 vaste kasten maken deze ruimte extra aantrekkelijk.
Aan de andere kant van de woonkeuken bevindt zich een ruimte die eveneens geschikt is voor meerdere doeleinden. Door een gezin met kinderen kan deze ruimte als speel- of gamekamer gebruikt worden. Omdat zich in deze ruimte de sauna en een complete badkamer bevinden kan deze ruimte ook gebruikt worden als relaxruimte.

Een tweede badkamer met separaat toilet treft u eveneens op de begane grond, net als een zeer ruime bijkeuken en een witgoedruimte.

Zelfs de royale hal is sfeervol te noemen, mede dankzij de houtkachel. De kelder is bereikbaar vanuit de hal.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. 3 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de master-slaapkamer is zelfs voorzien van 2 ruime inloopkasten. Ter verhoging van het comfort is de bovenverdieping uitgerust met airconditioning.

Inpandige schuur:
Vanuit de woning is de inpandige schuur via de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt plaats voor o.a. het stallen van meerdere auto’s, caravan of camper etc. Een handige bergzolder zorgt voor nóg meer bergruimte.

U leest het al, een hele mooie kans voor degene die ruimte en comfort op een prachtige locatie zoekt.

Het perceel:
Met een grootte van totaal 13.229 m2 ideaal voor liefhebbers van landelijk en ‘vrij’ wonen. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van struiken rondom, hetgeen bijdraagt aan privacy en luwte. Een eigen zwembad, een eigen waterput en 80 eigen zonnepanelen op “het land” maken het totaalplaatje van deze riante woonboerderij compleet! Het perceel ligt op steenworp afstand van de Weperbult, welke grenst aan het Fochteloërveen, een uniek natuurgebied met een oppervlakte van ca. 2500 hectare is een van de weinige en best bewaarde hoogveengebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte; een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars!

Kenmerken en specificaties:
- keurig onderhouden riante woonboerderij geschikt voor verschillende doelgroepen;
- geschikt voor o.a. kantoor / praktijk aan huis, mantelzorg-bewoning of grote gezinnen;
- aantrekkelijk mede dankzij de aanwezige 80 (!) eigen zonnepanelen;
- benedenverdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- riante complete woonkeuken;
- originele authentieke elementen waaronder paneeldeuren en onbeschadigd glas in lood;
- momenteel 5 slaapkamers en 3 complete badkamers, eenvoudig uit te breiden met nog meer slaapkamers;
- verwarming middels een warmtepomp;
- warm water middels een zonneboiler;
- eigen sauna met relaxruimte en zwembad aanwezig;
- zeer ruime inpandige schuur met bergzolder;
- waterput op eigen terrein aanwezig;
- glasvezelaansluiting en krachtstroom zijn aanwezig;
- bovenverdieping is voorzien van airconditioning;
- heerlijk beschutte tuin met volop privacy;
- op steenworp afstand van De Weperbult en natuurgebied Fochteloërveen.

Kortom: een heerlijke en complete woonboerderij welke is voorzien van alle denkbare gemakken, gelegen grenzend aan een schitterend natuurgebied!

Bent u net zo enthousiast als de makelaar zelf? Neem dan contact op om een bezichtiging aan te vragen en overtuig uzelf wat Weperpolder 12 u kan bieden!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 685,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,903
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Combination roof covered with cane and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
360 m²
Other space inside the building
281 m²
External storage space
14 m²
Plot size
13,229 m²
Volume in cubic meters
2,498 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
TV via cable, outdoor awning, swimming pool, air conditioning, solar collectors, skylight, sauna and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler, partial floor heating, heat pump and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2000, in ownership)

Cadastral data

DONKERBROEK H 444
Cadastral map
Area
3.229 m²
Ownership situation
Full ownership
DONKERBROEK H 630
Area
10.000 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view and outside the built-up area
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
10 cars
Facilities
Electricity and loft

Neighbourhood

Verspreide huizen Oosterwolde, Oosterwolde (FR)

Discover locations in the neighborhood

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Oosterwolde

All of Oosterwolde (FR)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Oosterwolde

All of Oosterwolde (FR)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Weperpolder 12

€ 685,000 k.k.