Eastein 26 9136 RD Paesens

View photo 1 of Eastein 26
View photo 2 of Eastein 26
View photo 3 of Eastein 26
View photo 4 of Eastein 26
View photo 5 of Eastein 26
View photo 6 of Eastein 26

Hightlighted features

  • Year of construction Before 1906
  • Living area 424 m²
  • Number of rooms 16
  • Plot size 2,037 m²

Description

Een eigen B&B runnen? Dat kan! Goedlopende B&B in Friesland te koop
Een droom zoals in ‘Ik vertrek’ uit laten komen?
Het is nu mogelijk en u hoeft er niet eens voor naar het buitenland.

Namens mijn opdrachtgever mag ik u deze fraaie woonboerderij aanbieden, gelegen aan de voet van de Waddenzeedijk met fraai uitzicht rondom.
In deze boerderij is op dit moment een zeer goed lopende B&B gevestigd welke in zijn geheel ter overname wordt aangeboden. De opbrengsten van deze B&B zijn dusdanig dat u er een royaal inkomen mee gaat verdienen.
Wellicht wilt u gewoon ruim en aangenaam wonen te midden van alle gemakken, ook dan is een bezoek aan deze woonboerderij zeker de moeite waard
Paesens Moddergat is een tweelingdorp gelegen in het gebied wat qua toerisme behoorlijk in opkomst is. Jaarlijks komen er steeds meer toeristen naar het prachtige noorden van Nederland om te genieten van het werelderfgoed de Waddenzee dat als uitzonderlijk mooi natuurgebied omschreven staat. In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor watersport, wadlopen, dijkwandelingen en fietstochten. Zo is er op 5 kilometer afstand een jachthaven en een camping, het stadje Dokkum met alle voorzieningen op 12 kilometer afstand en in het dorp Anjum op enkele kilometers afstand kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.
Met de komst van een nieuw aangelegde centrale as door Friesland is het noorden een stuk sneller aan te rijden.
Op een kavel van ruim 2000 m2 staat deze B&B ‘Lauwerstate’ met 9 slaapkamers, bestemd voor gasten. Een dubbele wooneenheid maakt dat u direct bij de B&B woont. De andere wooneenheid kan gebruikt worden als mantelzorg(be)woning of om te verhuren. Aan luxe ontbreekt het niet. Een inpandig verwarmd zwembad met jetstream, bar en sauna maakt het verblijf voor uw gasten (en uzelf) zeer aangenaam.
Als eigenaar van het B&B hebt u volop privacy. Uw woning heeft een eigen entree en via uw bijkeuken komt u op uw privé-terras met fraai aangelegde tuin. De woonboerderij is gebouwd in 1900 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud.

Indeling voorhuis: het voorhuis beschikt over een eigen entree en een sfeervolle woonkamer met fraaie kastenwand en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (thans in gebruik als ontbijtruimte en gezamenlijke living voor de B&B). Naast de open keuken is er nog een provisieruimte, badkamer met ligbad met separate douchecabine, wastafelmeubel en disignradiator. Via een gang met trapopgang naar de verdieping is tevens de hoofdwoning te bereiken.
Op de overloop treft men een nieuw geplaatste dakkapel, 3 slaapkamers, en doorgang naar de verdieping van hals en de schuur van de woning.
Indeling hoofdwoning: in de hals en de romp bevinden zich de eigen entree, een ruime slaapkamer met eigen badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel en hangcloset en de woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, inzet haard en fraai uitzicht over het kenmerkende landschap. De fraaie woonkeuken met keukenopstelling uit 2012 is voorzien van inbouwapparatuur, provisiekast en ingebouwde servieskast. Via de bijkeuken is het privéterras beschikbaar met fraai aangelegde tuin. Daarnaast bevinden zich hier het toilet, een kantoor, royale inloopkast met c.v.-opstelling en installatie van het zwembad. Tevens is er een doorgang naar de inpandige schuur waar zich nog twee logeergelegenheden bevinden.
Op de 1e verdieping met riante overloop vindt men 3 ruime slaapkamers waarvan er een met keukenblokje en twee badkamers met douche en toilet. Het is mogelijk om op de aansluitende zolder nog meer kamers te realiseren.

Het gehele pand wordt centraal verwarmd. In 2008 is de rieten kap vervangen, en in 2012 is de achterzijde van het dak volledig vernieuwd. Het geheel verkeerd voorts in zeer goede staat van onderhoud, verder staan erop het perceel nog een aparte berging, tuinkas en een tuinserre.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 550,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,297
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Type of roof
Gable roof covered with cane and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
424 m²
Other space inside the building
197 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
18 m²
Plot size
2,037 m²
Volume in cubic meters
2,311 m³

Layout

Number of rooms
16 rooms (10 bedrooms)
Number of bath rooms
5 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, 3 showers and 4 toilets
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Insulated walls and partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

NIJKERK D 960
Cadastral map
Area
2.037 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Eastein 26

€ 550,000 k.k.