View photo 1 of Bergweg 6
View photo 2 of Bergweg 6
View photo 3 of Bergweg 6
View photo 4 of Bergweg 6
View photo 5 of Bergweg 6
View photo 6 of Bergweg 6

Hightlighted features

  • Year of construction 1942
  • Living area 215 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 2,648 m²

Description

Op een van de meest bijzondere woonlocaties op de Utrechtse Heuvelrug gelegen rietgedekte villa met bostuin, zwembad, oprit en garage met carport. Deze karakteristieke villa is in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van enkele originele details zoals ronde togen, ronde dakkapellen, luiken en koperwerk. Door de nieuw aangebouwde vleugel heeft men de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers waarvan 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

De Bergweg in Rhenen is een zeer geliefde woonomgeving, mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen, ruime percelen en hoogteverschillen is de Bergweg dé A locatie voor wonen in de regio Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Deze romantische villa is prominent aanwezig op een van de beste hoger gelegen locaties van deze Bergweg, terwijl de diepe voortuin en parkachtige achtertuin op het zuiden optimale rust en privacy bieden.

Indeling:
Prachtige entree, ontvangstruimte met garderoberuimte, toiletruimte en bordestrap naar vide. Lichte woonkeuken met moderne in landhuisstijl uitgevoerde eiken keuken voorzien van inbouwapparatuur, Boretti fornuis en hardstenen werkblad en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkeuken heeft men een panoramisch zicht op de parkachtige achtertuin met zwembad en zonneterrassen. Sfeervolle lichte woonkamer met marmeren schouw voorzien van gashaard en prachtig uitzicht over voortuin en Bergweg. Vanuit de woonkeuken bereikbare gang met toegang naar de provisiekelder, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluitend speelruimte voor kinderen met toegang naar de voor- en achtertuin. Corridor met toegang naar resp. 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar overdekt terras en de tuin, tussen beide kamers een luxe moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze z.g.a.n. slaapvleugel is voorzien van fraaie hoge plafonds met mooie balkconstructies. De gehele begane grondvloer is voorzien van zeer hoogwaardige plavuizen vloeren.

1e verdieping: charmante overloop, vide met mooie ronde dakkapel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang naar de badkamer met douche en toilet. Master bedroom met openslaande deuren naar balkon op het zuiden met prachtig zicht over privétuin, aansluitend luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping waar (na aanbrengen vaste trap), meerdere kamers mogelijk zijn.

Buiten: via klassiek uitgevoerde toegangspoort (volledig automatisch) bereikbare oprit met parkeerruimte, carport en ruime garage met zolderverdieping. Fraai aangelegde voortuin met speelgelegenheid voor kinderen.
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met hoogwaardige terrassen, traditionele rietgedekte veranda met buitenkeuken, buitendouche en modern verwarmd zwembad met verlichting, afschuifbare overkapping en verwarming middels elektrische warmtewisselaar. Door het lichte hoogteverschil heeft de achtertuin een bijzondere indeling en kan men rondwandelen door een bosareaal met afgescheiden speelruimte voor kinderen met trampoline en leuke pipowagen.

- Deze moderne villa heeft alle luxe en comfort van nu in een klassieke buitenschil.
- Alle installaties waaronder verwarming, elektra, geavanceerde beveiliging en toegangspoort zijn vernieuwd.
- De rieten kap is volledig vernieuwd en zeer hoogwaardig uitgevoerd met ronde dakkapellen en koperwerk.
- Doordat de woning tijdens de renovatie is (na) geïsoleerd, zijn de stookkosten lager dan u verwacht (thans ca. € 250,- per maand)!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,295,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 6,023
Helpful? /
Thank you!
Original asking price
€ 1,395,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1942
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
215 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
48 m²
External storage space
27 m²
Plot size
2,648 m²
Volume in cubic meters
910 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
3 showers and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories), a/an attic and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, swimming pool and flue

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 1635
Cadastral map
Area
2.648 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, unobstructed surrounding view, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden
Back garden
1.425 m² (47,5m deep and 30m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick, carport and garage with carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, running water and loft

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Bergweg 6

€ 1,295,000 k.k.