Achterbergsestraatweg 88 3911 CW Rhenen

Hightlighted features

  • Year of construction 1961
  • Living area 218 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 553 m²

Description

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING

Aan de splitsing Achterbergsestraatweg/Valleiweg ligt deze ruime woning met garage op een royaal perceel. Het betreft een voormalige dokterswoning. Het verrassende aan de woning is de ruimte en de indeling. De woning is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren of te wonen met één groot of 2 kleinere gezinnen. Er zijn in dit huis maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers. Verder heeft de woning aan twee kanten een eigen ingang. Achter de woning ligt de besloten tuin.
De woning ligt op loopafstand van het NS station, het centrum van Rhenen en de bossen.
De uitvalswegen A15 en A12 zijn goed bereikbaar.
Indeling
De woning heeft op de begane grond én op de eerste verdieping een entree.
Begane grond
Op de begane grond geeft de entree toegang tot een royale hal met garderobe. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning met aansluitend een terras. In deze kamer is nog een traditioneel keukenblok met granito aanrechtblad en spoelbak. De slaapkamer aan de voorzijde in het midden heeft 2 inbouwkasten (hang en leg).
Verder is er vanuit de hal toegang tot de stookruimte, toilet (closet met fonteintje), wasruimte (aansluiting voor o.a. wasmachine en een wasbak), badkamer (douche, toilet en wastafel), inbouwkast, een berging (‘de bunker’) en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een royale kelderkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de andere entree. Deze geeft toegang tot een gang waar 3 slaapkamers zich aan de voor- en beide zijden van de woning bevinden. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Verder is er op deze verdieping een badkamer (ligbad met douchefaciliteiten en wastafel), aparte toiletruimte (closet en fonteintje) en een voorraadkast. Opvallend in de gang is de lichtval boven het trappenhuis.
Tenslotte is er op deze verdieping toegang tot de L-vormige woonkamer en aansluitend de open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning en heeft deels een houten vloer. Er is een gezellige open haard en een deur geeft toegang tot een terras aan de zijkant van het huis. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, licht gekleurde keukenkastjes en een groot fornuis (8-pits, 2 ovens en een gril; merk: Stoves). Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Naast de woning bevindt zich de royale en hoge (2,75 m) stenen garage (26 m²). Deze is voorzien van licht, water en heeft een smeerput. De garagedeur is handmatig bedienbaar.
Tuin
De tuin ligt voor, zij en achter de woning. Aan de voorzijde betreft het een siertuin, aan de zij- en achterkant is het een speelse tuin met niveauverschillen, diverse borders, vijver, gazon en terrassen. Via de achtertuin is er ook toegang tot de garage.

Aanvullende informatie
- Onder de grote slaapkamer op de begane grond bevindt zich een kruipruimte.
- Warm water en verwarming dmv een CV-ketel Nefit Topline Aqua Power HRC uit 2009; binnenwerk is vernieuwd in 2018. Daarnaast bevindt zich in de wasruimte een badgeiser Vaillant Premium Turbo uit 2002.
- De badkamer op de eerste verdieping heeft vloerverwarming.
- De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
- De spouw en dak van de woning zijn geïsoleerd, de vloer niet.
- Woonoppervlakte: 218 m².
- Overig inpandige ruimte (berging en garage): 40 m².
- Perceeloppervlakte: 553 m².
- Inhoud: 720 m³.
- Bouwjaar:1961.
Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 555,555 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,548
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
218 m²
Other space inside the building
40 m²
Exterior space attached to the building
39 m²
Plot size
553 m²
Volume in cubic meters
720 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning and flue

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Nefit Topline Aqua Power HRC (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

RHENEN E 2538
Cadastral map
Area
553 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
150 m² (15m deep and 10m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Bruine Eng

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Bruine Eng

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Achterbergsestraatweg 88

€ 555,555 k.k.