Koesteeg 14 3911 SR Rhenen

  • Sold under reservation
€ 1,400,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1997
  • Living area 330 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 5,892 m²

Description

Droomhuis op een unieke locatie aan de rand van Veenendaal. Levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte zowel in als om het huis zijn hier op het juiste adres. Op een zeer royaal perceel, in het landelijke buitengebied van Rhenen, staat dit moderne landhuis met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. In 2018 is de woning met smaak en oog voor detail volledig gemoderniseerd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met alle denkbare luxe en voorzieningen.

Begane grond:
Onder een royale overkapping vinden we de voordeur. Eenmaal binnen ervaar je direct de luxe uitstraling van deze villa. De entree heeft een prachtige vide met hardhouten trappen naar de verdieping en het souterrain. Tevens vinden we hier een toilet, de meterkast en een ruime nis met garderobe.

Via een stoere stalen deur betreden we de Living. Opvallend is de hoeveelheid licht door de grote raampartijen. Het uitzicht op het groen is prachtig. Drie schuifdeuren geven toegang tot de diverse terrassen en de tuin.
In de zithoek is een gezellige openhaard gesitueerd daarnaast is er een zeer ruime eethoek en een fantastische woonkeuken.
Deze luxe leefkeuken bestaat uit een groot eiland en een kasten-/ apparatenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. Daarnaast biedt deze keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel in de serre achter het eiland.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer met een indrukwekkend uitzicht. Een lichtkoepel zorgt voor nog meer daglicht, heel praktisch is de vaste kastenwand. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de riante master- bedroom (22m²) wederom met uitzicht op de tuin. Een inloopkast (7m²) biedt ruimte voor de gehele garderobe. In deze inloopkast bevindt zich ook de vlizotrap naar de grote bergzolder. Grenzend aan de slaapkamer maar gescheiden door dubbele stalen deuren, ligt de moderne badkamer in deze "spa" is het heerlijk relaxen. Met een vrijstaand 2-persoonsbad, een douche-/stoomcabine, een sauna, grote wastafel en wandcloset is deze badkamer zeer compleet uitgerust.
Vanuit de entree biedt een gang ook toegang tot deze badkamer. Tevens vinden we in deze gang het moderne toilet met wandcloset en een grote bijkeuken waar ook de wasmachine en –droger en de CV-ketel (2013) staan opgesteld.
De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde hout-look tegelvloer met vloerverwarming.

Souterrain:
In het souterrain vinden we een grote, mechanisch geventileerde fitnessruimte en een zeer ruime garage met elektrisch bediende overheaddeur. De garage biedt royaal plaats aan twee auto’s en heeft daarnaast nog voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
De trapopgang met prachtige vide brengt on op de overloop waar we toegang hebben tot vier grote, lichte slaapkamers. Daarnaast vinden we hier een tweede, complete badkamer (2018) met bad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een ruime bergzolder.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning geeft een royale oprit toegang tot de garage in het souterrain. Daarnaast leidt een pad naar de overdekte voordeur. Rondom de woning liggen gazons en borders, met hier en daar een boom. Achter de woning liggen enkele zonnige terrassen, deels overdekt, waar het heerlijk toeven is. Hier kunt u, met behoudt van privacy, genieten van het groene landschap. Aan de linkerzijde van het perceel ligt een professioneel aangelegde tennisbaan, waarvan de kunstgras toplaag recent vervangen is. Tevens vinden we hier paardenstallen. Aan de rechterkant van de woning staat een riant tuinhuis. Aan de overzijde van de Koesteeg is, op eigen grond, nog een parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het perceel is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Aanvaarding: in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,400,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,242
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
330 m²
Other space inside the building
110 m²
External storage space
15 m²
Plot size
5,892 m²
Volume in cubic meters
1,300 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Jacuzzi, 2 baths, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit combi (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

RHENEN A 1078
Cadastral map
Area
2.830 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN A 435
Area
670 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN A 1076
Area
331 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN A 1077
Area
1 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN A 1145
Area
2.060 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Binnenveld

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Binnenveld

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Koesteeg 14

€ 1,400,000 k.k.