Levendaalseweg 5 3911 BD Rhenen

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1936
  • Living area 195 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 553 m²

Description

Aan één van de mooiste en lommerrijke lanen van Rhenen ligt deze royaal uitgebouwde en karakteristieke twee-onder-één-kap woning met garage en multifunctioneel bijgebouw. Dit fraaie object is rijkelijk voorzien van authentieke details en is op steenworp afstand gelegen van het NS- station, het “Grebbebos” met Ouwehands Dierenpark en niet te vergeten de mooie uiterwaarden en de rivier de Rijn. Dit charmante huis beschikt over een sfeervolle woonkamer, een riant uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers met een praktische wasruimte op de 2e verdieping. In de zonnige achtertuin staat een hoogwaardig volledig in spouw gebouwd bijgebouw met bovenverdieping dat nu als kantoor aan huis in gebruik is. De tuin biedt u veel privacy en is een prachtige plek om te genieten van zowel zon- als schaduw!

Kortom deze bijzonder ruime en karakteristieke woning ligt op een toplocatie en is een droom om in te wonen!

Indeling:
Toegang via de ontvangsthal met marmeren vloer, trap naar de 1e verdieping en deur naar de kelder op stahoogte. Zeer sfeervolle woonkamer met houten vloer en speelse erker met mooie glas in lood details. De woonkamer heeft een gezellige bibliotheekhoek en via prachtige kamer en suitedeuren komt u in de riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in rechte opstelling geplaatst en heeft een composiet werkblad, praktische lades, koelkast met vriezer en veel extra opbergruimte. In het midden is een kookeiland gecentreerd met 5-pits gaskooktoestel op glas met design afzuigkappen (ter overname). Aan de andere zijde is een apparatenkast gesitueerd met opbergruimte, combimagnetron, koffiemachine en oven. De keuken is in 2014 gebouwd en heeft een loopdeur én openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken is een 2e hal bereikbaar met vaste kastenwand, toiletruimte en deur naar buiten.

1e verdieping:
Lichte overloop met zijgevelraam en een afgesloten deur naar de trapopgang van de 2e verdieping, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het platte dak, de 2e lichte slaapkamer heeft een speelse indeling en dakkapel. De derde slaapkamer heeft eveneens een vaste kast. De zeer riante en geheel betegelde 1e badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchehoek, dubbele wastafel met meubel, nis met opbergruimte, dakkapel en fraai gestuukt plafond met inbouwspots. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, toilet, wastafel en een raam.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder (gedeeltelijk stahoogte), twee slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van 2 grote Velux dakramen. Via de slaapkamers is er toegang tot een praktische ruimte die voorzien is van was- en droogaansluitingen.
?
Buiten:
De voortuin bestaat uit een gazon en borders en heeft een royale oprit naar de ruime aangebouwde garage met CV-opstelling. De achtertuin is riant en heeft een heerlijke overkapping met aangebouwde schuur. Achter in de tuin staat een volledige geïsoleerde stenen bijgebouw dat gebruikt wordt als kantoorruimte en een trap heeft naar een bovenverdieping met archief c.q. bergruimte. De achtertuin bestaat uit gazon, borders, pergola en terrassen en is bijzonder sfeervol te noemen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936; in 2002 volledig gerenoveerd en in 2014 uitgebouwd.
- Woonoppervlakte 195 m², inhoud 840 m³, perceeloppervlakte 553 m².
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels voorzien van glas in lood ramen.
- Verwarmd middels boiler en CV-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2014.
- Prachtige locatie op loopafstand van het NS-station, 10 autominuten van de snelwegen A12 en A15. Zowel de bossen, de uiterwaarden van de rivier de Rijn als het stadscentrum zijn op loopafstand bereikbaar.
- Uiterst sfeervol en voorzien van mooie details, maar liefst 5 ruime slaapkamers en multifunctioneel bijgebouw.
- Heerlijk lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,205
Listed since
4 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
195 m²
Other space inside the building
45 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
30 m²
Plot size
553 m²
Volume in cubic meters
840 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2014, in ownership)

Cadastral data

RHENEN E 3414
Cadastral map
Area
553 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
247 m² (21,5 meter deep and 11,5 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Grebbekwartier Noord

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Grebbekwartier Noord

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Levendaalseweg 5

€ 625,000 k.k.