Engelenweide 6 3911 NT Rhenen

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2013
  • Living area 187 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 485 m²

Description

Op een prachtige locatie, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, vind je dit rustige hofje met 11 royale, vrijstaande woningen. Alhoewel deze woningen onderling van steen en opzet verschillen, vormen ze toch een fraaie uniformiteit in dit kleinschalige inbreidingsproject dat in 2013 gerealiseerd is op de grens van Veenendaal en Rhenen. Dit is echt zo’n plek waar kinderen onbezorgd op straat kunnen spelen, aangezien er alleen bestemmingsverkeer in dit hofje komt. De groenstrook, die het hart van de Engelenweide vormt, nodigt hier ook toe uit. Via een voetpad, dat alleen toegankelijk is voor bewoners van de Engelenweide, loop je zo de woonwijk Petenbos in, waar je voorzieningen als scholen, kinderopvang en een supermarkt vindt. Kortom: een ideale omgeving om je gezin groot te brengen! En het goede nieuws is: een van deze prachtige woningen is te koop! Nummer 6 om precies te zijn en we nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze royale VRIJSTAANDE WONING met stenen GARAGE/BERGING om je een goed beeld van de woning én de omgeving te kunnen vormen.

Indeling
Op eigen terrein zijn er genoeg parkeermogelijkheden: rechts van de woning is een opstelplaats voor 1 auto gecreëerd, maar op de oprit -links van de woning- is plaats voor meerdere auto’s. Via deze royale oprit bereik je de voordeur, die onderdeel vormt van een imposante glazen pui die tot goothoogte reikt. Dit zorgt voor een verrassende entree in de ruime hal, waar je de meterkast, trapopgang, een praktische garderobekastenwand en de toiletruimte vindt. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Vanuit de hal heb je toegang tot een werkkamer en tot de woonkamer/keuken. De werkkamer heeft een oppervlakte van 14m2 en is voorzien van een schuifkastenwand en een vaste kast waarin de warmtepomp staat opgesteld (de koude-/warmtebron bevindt zich op ca. 120 meter diepte).

Als je vanuit de hal naar het woongedeelte gaat, tref je eerst de (deels open) keuken aan. Deze is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken en een kookeiland. Beide componenten zijn voorzien van witte kastdeurtjes/lades met groef en een antraciet gebrand natuurstenen aanrechtblad. Deze luxe inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, halve carrouselkast, koelkast, stoom-/elektrische heteluchtoven en een combi oven/magnetron. Het kookeiland is voorzien van een 6-pits inductiekookplaat en een vrijhangende RVS afzuigkap. Bergruimte is er genoeg in de aanwezige kast- en laderuimtes, maar ook de praktische inpandige berging voorziet daarin.

Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de heerlijke ruime én lichte woonkamer, die is voorzien van diverse raampartijen, openslaande tuindeuren en een strakke schouw met gesloten houtkachel. Samen bieden woonkamer en keuken maar liefst 57m2 woonplezier!

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een licht gemêleerde plavuizenvloer met vloerverwarming en -koeling en een deel van de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot een praktische vaste kast, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen recht opgetrokken en met 14m2, 14m2 en 13m2 ook nog eens prettig ruim. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een douche met glazen deur. Deze keurige badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling en een deel van de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

2e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de wasruimte en 2 ruime slaapkamers. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de condensdroger en ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Met 17m2 en 13m2 zijn ook de slaapkamers op de 2e verdieping heerlijk ruim. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van 2 ramen in de achtergevel, een dakraam, een fraaie -op maat gemaakte- kastenwand en bergruimte achter knieschotten. De andere slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde; ook hier vind je bergruimte achter knieschotten en een groot raamkozijn zorgt ook hier voor een prettige lichtinval.

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling en een deel van de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin
Je hebt inmiddels vast wel een beeld van dit heerlijke gezinshuis gekregen. Maar we hebben ook nog wat moois voor het laatst bewaard! Want niet alleen binnen kun je menig gezellig avondje bij de haard doorbrengen, ook buiten kan dat! De architect heeft bij deze woningen namelijk het dak doorgetrokken, wat het huis niet alleen een hele unieke uitstraling geeft, maar waardoor er ook een riant overdekt terras is ontstaan. De schoorsteen heeft zodoende een dubbele functie gekregen, aangezien deze binnen voor de houtkachel wordt gebruikt en buiten voor de open haard. We kunnen dus wel concluderen dat de schoorsteen hier voor menig gezellig en sfeervol uurtje zorgt! Behalve dit overdekte terras zijn er in de achtertuin nog 2 terrassen gecreëerd en is de tuin verder ingericht met bestrating, kunstgras en borders met beplanting. De achtertuin wordt rondom afgeschermd door een beukenhaag.

Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats voor het keukenraam en een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Via de oprit is er toegang tot de stenen garage/bering, die is voorzien van een sectional deur in de voorgevel en een tuindeur in de zijgevel. De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating en de borders zijn voorzien van antracietkleurig split, beplanting en beukenhagen.

Overig
De gehele woning is voorzien van stompe binnendeuren en alle vertrekken zijn voorzien van ruimtethermostaten en rookmelders. Het hofje waaraan de woningen grenzen, is gemeenschappelijk eigendom van de bewoners van de Engelenweide, die zich daarvoor verenigd hebben in een Vereniging van Eigenaren. De groenvoorziening in het hofje wordt 3x per jaar gezamenlijk onderhouden en jaarlijks wordt er in december een grote verlichte kerstboom geplaatst op de groenstrook in het midden van het hofje.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 187m2
Externe bergruimte: ca. 17m2
Inhoud woning: ca. 690m3
Grondoppervlakte: 485m2
Bouwjaar: ca. 2013

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 57m2
Werkkamer: ca. 14m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Slaapkamer III: ca. 13m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 17m2
Slaapkamer V: ca. 13m2

Tuin
Garage/berging: ca. 17m2

Omgeving
De woning bevindt zich op een prachtige locatie, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. In 2013 is hier een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd, waar je enerzijds de prachtige omgeving van de bossen en anderzijds het comfort van de woonwijk Petenbos binnen handbereik hebt. Petenbos kent een kleinschalig wijkwinkelcentrum met een grote Jumbo-supermarkt, een kapper en een cafetaria, maar ook zijn er genoeg speelvoorzieningen en meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Vanuit de Engelenweide rij je met de auto zo de Rondweg West of Oost op, die een snelle verbinding heeft met snelwegen A12/A30 en A15. Een hele centrale, kindvriendelijke én groene locatie dus!

Kortom: wij nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze fraaie vrijstaande woning, zodat je je een goed beeld kunt vormen van al het moois dat zowel de woning als de omgeving te bieden heeft!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 716,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,832
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
External storage space
17 m²
Plot size
485 m²
Volume in cubic meters
690 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Wood heater, fireplace, complete floor heating and heat pump
Hot water
Geothermal heating

Cadastral data

RHENEN A. 1380
Cadastral map
Area
485 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
252 m² (14 meter deep and 18 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Veeneind

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Veeneind

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Engelenweide 6

€ 716,500 k.k.