View photo 1 of Cuneraweg 282
View photo 2 of Cuneraweg 282
View photo 3 of Cuneraweg 282
View photo 4 of Cuneraweg 282
View photo 5 of Cuneraweg 282
View photo 6 of Cuneraweg 282

Hightlighted features

  • Year of construction 2000
  • Living area 243 m²
  • Number of rooms 4
  • Plot size 9,875 m²

Description

Deze wonderschone en zeer luxueuze villa is bijzonder door de sierlijk ronde vormen in de dakconstructie en de binnen ruimtes. Wilt u graag zéér comfortabel wonen in een exclusieve villa, omgeven door prachtige natuur? In deze exceptionele villa vloeien sprookjesachtige architectuur en indrukwekkende natuur, naadloos in elkaar over. De villa is gebouwd tussen 1991 en 2000 en staat buiten de bebouwde kom op de Grebbeberg tussen Rhenen en Veenendaal, omringd door weilanden, bos en water. De unieke locatie kent een magnifiek en vrij uitzicht. De woning biedt ruimte aan 5 kamers, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een complete woonlaag in de vorm van een buitengewoon royaal souterrain met garage voor 2 auto’s. De vele ramen en verhoogde terrassen bieden een prachtig uitzicht op deze uitgestrekte omgeving en de parkachtige tuin. De riante en lichte woonkamer met openhaard, biedt een sfeervolle plek om uw gasten te ontvangen. Door de speelse ronde vormen krijgt deze living wel een heel bijzondere sfeer. De vloer-/ en luchtverwarming maken het huis zowel in de winter als in de zomer uitermate comfortabel.

De Cuneraweg 282 is de omarming van een bijzonder stijlvolle architectuur, prachtige natuur en weelderige luxe

De villa is ideaal gesitueerd tussen Rhenen en Veenendaal. Rhenen staat bekend om haar historie en prachtige natuur. Zo kunt u eindeloze wandelingen maken op de Utrechtse Heuvelrug, of genieten van de natuur in de uiterwaarden. Ook kunt u in Rhenen en Veenendaal terecht voor uw dagelijkse boodschappen, of plaatsnemen op één van de vele terrasjes. Diverse basisscholen liggen op fietsafstand van de villa. De villa is eenvoudig bereikbaar met verschillende bushaltes en het station Rhenen is op loopafstand. Ook de N233, de A15 en de A50 zijn uitermate makkelijk te bereiken. Rhenen is landelijk gezien centraal gelegen waardoor alle bestemmingen in Nederland relatief dichtbij zijn.

Indeling van de villa

Begane grond: U komt de woning binnen via de opvallend royale entree. Erg stijlvol zijn de fraai gevormde trapleuningen. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer en het toilet.
De royale living staat garant voor een bijzondere woonbeleving en is een optelsom van: het vele licht veroorzaakt door de indrukwekkende raampartijen, de chique marmerenvloer en de grootse open haard. Er is een harmonieuze ambiance door de naadloos aan elkaar gekoppelde ruimtes in de vorm van het salongedeelte, de eethoek en de markante keukenopstelling. Naast de woonkamer is er bovendien een zijvleugel gecreëerd, die als lounge- of filmruimte ingericht kan worden.
De master suite is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen badkamer. Deze suite is bijzonder stijlvol en ruim van opzet en heeft zelfs ruimte voor een zitgedeelte. Door de naastgelegen badkamer is er met recht sprake van een master suite!

1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De 2 bijzonder ruime slaapkamers met prachtige rond gewelfde plafonds, zijn voorzien van duurzame marmeren vloeren. Vanuit deze kamers is er eveneens het geweldige uitzicht!

Keuken: De moderne open keuken, onzichtbaar gekoppeld aan de eethoek is van alle comfort voorzien: een fraai kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, een koelkast en koel-/vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser en veel kast- en opbergruimte.

Het souterrain: Het landhuis is volledig voorzien van een souterrain hetgeen een enorme ruimte oplevert die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een bedrijf aan huis / loungeruimte. In het souterrain is tevens een garage met ruimte voor 2 auto’s.

Sanitair: De 1e , majestueuze badkamer naast de master bedroom is uitgerust met een 2 persoons ligbad met douche, een zwevend toilet en een dubbele design wastafel in de vorm van 2 kommen op een badkamermeubel. De 2e badkamer is op de eerste verdieping en is vanzelfsprekend luxe ingericht en voorzien van een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel in een badkamermeubel. Op de begane grond is er in de hal een luxe toiletruimte. Het toilet is uitgerust met een fontein en een zwevend toilet.

Tuin: Bij aankomst is er allereerst de statige poort met elektrische bediening. De oprijlaan naar de garages is keurig verzorgd, net als de gehele tuin. De afrit naar de parkeergarages is verwarmd zodat deze in de winter ijsvrij is. De woning is geheel omringd door een gigantische, parkachtige tuin van bijna 10.000 m2, met een vrij uitzicht op de bos- en waterrijke omgeving. Het huis is voorzien van vele terrassen, zitmogelijkheden en balkons.

Cuneraweg 282 Rhenen: “Daar is het baden in luxe”

Vanzelfsprekend raden wij u aan om de filmpresentatie en luchtopnames te bekijken. Voor het échte gevoel is een bezichtiging natuurlijk het allerbeste!

Bent u geïnteresseerd in deze magnifieke villa? Wij maken graag een afspraak met u voor een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden
- Exclusieve villa op droomlocatie!
- Zeer hoogstaande afwerking met vloer-/luchtverwarming en stofzuigsysteem
- Vrij uitzicht over bos, waterpartij en landerijen
- Garage voor 2 auto’s, 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Souterrain onder de gehele woning (voorzien van vloerverwarming)
- Héél veel ruimte voor u, uw gezin en /of uw gasten
- Tussen Rhenen en Veenendaal en nabij de Utrechtse Heuvelrug

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met berging en dubbele inpandige garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2000
- Verbouwjaar: n.v.t.
- Parkeerruimte: 10 op eigen terrein waarvan 2 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel 2000 Nefit 42
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel 2000 Nefit 42
- Vloerverwarming: gehele woning inclusief souterrain en garage, luchtverwarming alle woonvloeren
- Mechanische ventilatie: ja badkamers en toiletten
- Isolatie: geheel geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 23 groepen plus krachtstroom in garage
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,296,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
243 m²
Other space inside the building
271 m²
Exterior space attached to the building
84 m²
Plot size
9,875 m²
Volume in cubic meters
1,451 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Jacuzzi, 2 showers and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, rolldown shutters, outdoor awning, jacuzzi, flue and sliding door

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated and double glazing
Heating
Hot air heating, fireplace and complete floor heating
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler

Cadastral data

RHENEN A 1165
Cadastral map
Area
205 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN A 1160
Area
245 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN A 1159
Area
9.425 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, freestanding location, outside the built-up area and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
French balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, running water and electrical door
Insulation
Completely insulated

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.