Herenstraat 89 3911 JD Rhenen

  • Under offer

Hightlighted features

  • Year of construction 1903
  • Living area 192 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 1,405 m²

Description

Een vrijstaand herenhuis, op een perceel van maar liefst 1.405 m2….. Aan de rand van het stadscentrum….. Met ook nog eens het station op steenworpafstand! Deze bijzonder unieke combinatie treft u bij onze parel op de Herenstraat 89 in Rhenen. Een perfecte woning voor een groot gezin, een echte tuinliefhebber of voor de forens die zijn werk heeft in Utrecht of Amsterdam bijvoorbeeld.

Dit vrijstaande herenhuis biedt zowel binnen als buiten heel veel leefruimte. Zo beschikt de woning over een ruime U-vormige woonkamer voorzien van schouw met gashaard, grote woonkeuken met praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig met diverse vaste kasten, grote bergzolder en de vrijstaande garage.

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vindt u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan 2 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen. Per trein bent u binnen het uur in Utrecht en verder!

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal die u toegang biedt tot de toiletruimte, moderne keuken, de eetkamer en woonkamer.
De U-vormige woonkamer beschikt over een lichte houten vloer en is heerlijk licht door de hoge raampartijen. De speelse indeling en moderne schouw met gashaard geven de woonkamer een huiselijke sfeer.
Vanuit de keuken betreedt u de eetkamer, de meest gebruikte ruimte in het huis! Men heeft hier mooi zicht op de achtertuin en de ruimte staat gezellig in contact met de keuken. Hier kunnen de kinderen hun huiswerk maken of spelen terwijl u lekker staat te koken. De eetkamer is net als de woonkamer voorzien van een lichte houten vloer en beschikt over openslaande deuren. Vanuit de keuken/eetkamer zijn de praktische bijkeuken en de kelder bereikbaar.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer die ieder vanuit de overloop te betreden zijn. De slaapkamers zijn mooi groot en lekker licht. Door de schuine plafonds en de getoonde balkenconstructie hebben de kamers een heel sfeervol karakter.

Vliering:
Vanaf de 1e verdieping kunt u de vliering betreden die u extra opbergruimte biedt.

Keuken:
De woning beschikt over een modern uitgevoerde, strakke keuken die toegang biedt tot de tuin. De vloeren zijn voorzien van betegeling en de keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, oven en magnetron. Er is meer dan voldoende werkruimte en vanuit de keuken staat u in verbinding met de naastgelegen eetkamer.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel en dubbele spiegels. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchecabine, een toilet en een bad met douche.

Tuin:
De woning beschikt over een privé oprit met een op afstand bedienbare elektrische poort, vrijstaande garage en alle ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook het stallen van een camper, caravan, boot of aanhanger is geen probleem. Aan de achterzijde van de woning ligt de idyllische tuin die deels betegelt is en deels is voorzien van gras, beplanting en een waterpartij. In deze riante tuin begint u met het grootste gemak een moestuin terwijl u alle ruimte behoudt tot het creëren van verschillende knusse plekjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een voetbalveldje, trampoline of andere speeltoestellen voor de kids. Kortom, hier kunt u de ideale tuin maken voor het gehele gezin.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met eigen oprit, garage en carport
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1903
- Verbouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: 12 plaatsen waarvan 2 overdekt.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Benraad (2005)
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: dak grotendeels / spouw deels / vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 669,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,487
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
192 m²
Other space inside the building
36 m²
External storage space
25 m²
Plot size
1,405 m²
Volume in cubic meters
761 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Benraad CV ketel (gas-fired from 2005, in ownership)

Cadastral data

RHENEN D 4739
Cadastral map
Area
1.405 m²

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
1.110 m² (30 meter deep and 37 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Garage

Type of garage
Carport and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Cunera

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Cunera

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Herenstraat 89

€ 669,500 k.k.