Saffierlaan 42 3162 PL Rhoon

Hightlighted features

  • Year of construction 2007
  • Living area 129 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 117 m²

Description

Op zoek naar een verzorgde, ruime eengezinswoning met uitbouw en 4 slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt met alle faciliteiten op loopafstand? Zoek dan niet verder!
Perfect gelegen aan de rand van de gezellige wijk Rhoon Portland staat deze ruime tussenwoning voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, maar liefst 4 slaapkamers, een moderne open keuken, een speciale plavuizenvloer met vloerverwarming en een ruime tuin. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met in de omgeving veel speelfaciliteiten en veel voorzieningen op loopafstand, zoals diverse scholen, supermarkten, kinderopvang, bibliotheek en diverse zorgverleners. Ook de verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen.

BEGANE GROND

ENTREE
De entree (3,28 x 2,43) met ruime hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De vaste trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. In de entree bevindt zich tevens de meterkast.
De toiletruimte (1,35 x 0,90) is geheel betegeld en beschikt over een hangend closet, fontein en mechanische ventilatie.

WOONKAMER

De ruime uitgebouwde woonkamer (5,95 x 5,10) met moderne open keuken biedt veel lichtinval en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
In de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en gezellige zithoek. Ook vind men er een trapkast met veel bergruimte, waar zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming (hal, woonkamer en toilet) en een mooie lichtkleurige tegelvloer (tegel formaat 60x60).

De moderne lichtkleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven.

TUIN
Via de schuifpui is er toegang tot de prettige onderhoudsvriendelijke tuin met ligging op het noordwesten. De tuin van circa 40m2 is voorzien van een nette bestrating. Tevens is er beschikking over een buitenkraan (voor en achter), is er een stenen berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: ouderslaapkamer van ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde van de woning
• Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van ca. 9 m2
• Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning met een afmeting van ca. 8 m2
• Badkamer: volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Voorzien van 2 persoons ligbad met douche en uitvouwbare badwand, dubbele wastafel, grote spiegel, badkamer meubel, tweede (hangend) closet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap bereik je de tweede verdieping welke als trainingsruimte, vierde slaapkamer en/of wasruimte gebruikt kan worden.
De ruimte strekt zich uit over de hele oppervlakte van de woning. Het bevat een dakkapel en een klein dakraam, die samen voor voldoende lichtinval zorgen. Op deze verdieping vind u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (2007), welke jaarlijks is onderhouden. Aan beide zijden van de tweede verdieping bevinden zich knieschotten, welke veel opbergruimte bieden. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door het plaatsen van een wand kan gemakkelijk een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden van deze woning:
- Bouwjaar eind 2007
- Uitbouw woonkamer
- Voorzien van dubbelglas
- Badkamer met 2 persoons ligbad
- Vloerverwarming op de begane grond
- Voortuin aan de voorzijde woning, met zowel voor als achter een buitenkraan
- Openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen op 5 minuten
- Winkelcentrum, supermarkt, zorgcentrum, kinderdagverblijf en scholen op loopafstand
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Zeer kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 355,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,752
Original asking price
€ 350,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
External storage space
7 m²
Plot size
117 m²
Volume in cubic meters
405 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2007, in ownership

Cadastral data

RHOON B 3182
Cadastral map
Area
117 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
43 m² (8,2m deep and 5,2m broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Driehoek

All of Rhoon

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Driehoek

All of Rhoon

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Saffierlaan 42

€ 355,000 k.k.