Waalstraat 8 3161 XP Rhoon

Hightlighted features

  • Year of construction 1952
  • Living area 126 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 815 m²

Description

Gelegen op een perceel van maar liefst 815 m2 eigen grond en op loopafstand van het centrum van Rhoon, mogen wij u deze royale 2-onder-1-kapwoning met bijgebouw aanbieden. De ruime woning is landelijk gelegen en biedt u vanuit de achtertuin een fraai vrij uitzicht over weilanden en akkers. Naast een royaal bijgebouw en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met serre, fraaie half open keuken, 4 riante slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, keurige badkamer, dakopbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde van de woning. Op loopafstand gelegen van scholen, winkels, openbaar vervoer, recreatie gebied 'de Rhoonse Grienden' en horeca gelegenheden. Uniek in zijn soort, reden genoeg om een kijkje te komen nemen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Riante voortuin van ca. 160 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en toegang tot zowel het bijgebouw als de woning.

Entree; hal met meterkast, trapopgang en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte en ruime woonkamer van ca. 40 m2 met authentieke allesbrander, zijraam, aangebouwde serre ca. 10 m2 met schuifpui naar de achtertuin, lichtkoepel en toegang tot de bijkeuken en achtergelegen paardenstal met loopdeur naar de achtertuin. De bijkeuken van ca. 9 m2 is v.v. aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling voor de CV-ketel, wasbak en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Half open keuken ca. 6 m2 uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Onder meer voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, oven en koel/vries combinatie.

Riante en zonnige achtertuin van ca. 480(!) m2 gelegen op het gunstige zuidwesten. Vanaf hier heeft u een adembenemend vrij uitzicht over weilanden en akkers en treft u verder twee bergingen van ca. 9 en 7 m2, natuurgras, (voormalige) paardenstal van ca. 11 m2, waar eventueel een mooie zitplek gerealiseerd kan worden en tevens toegang tot het bijgebouw.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Verder treft u hier 3 slaapkamers van ca. 12 m2, 10 m2 en 5 m2 waarbij slaapkamer 2 de beschikking heeft over een frans balkon en slaapkamer 3 over een vaste kast. Keurige en geheel betegelde badkamer ca. 2 m2 met douchecabine, tweede closet en een wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder ca. 8 m2 met dakraam en lift. Slaapkamer 4 van ca. 15 m2 beschikt over zowel een dakopbouw als dakkapel, waardoor het qua ruimte meer dan een volwaardige slaapkamer is.

Het naastgelegen bijgebouw van in totaal ca. 112 m2 heeft drie verdiepingen. De begane grond ca. 40 m2 beschikt aan zowel de voor- en zijkant over een sectionaal deur en daarnaast twee openslaande puien. De eerste verdieping van ca. 17 m2 is licht te noemen door de grote raampartijen aan beide zijden. Het souterrain ca. 54 m2 beschikt over een provisiehok welke is afgesloten d.m.v. een schuifdeur. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als werkruimte.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een kapwoning met bijgebouw.
- Dakopbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde van de woning.
- Sfeervolle woning met de mogelijkheid tot het behoud van authentieke details.
- Vrij uitzicht over weilanden en akkers vanuit de royale achtertuin.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en rolluiken rondom.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Voorzien van negen zonnepanelen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 549,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,357
Original asking price
€ 589,500 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1952

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
139 m²
Plot size
815 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable, elevator, solar collectors, sliding door and skylight

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

RHOON A 2915
Cadastral map
Area
815 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, unobstructed surrounding view and rural
Garden
Back garden, front garden, side garden and surrounded by garden
Back garden
481 m² (27,5m deep and 17,5m broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Park Rhoon

All of Rhoon

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Park Rhoon

All of Rhoon

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Waalstraat 8

€ 549,000 k.k.