Molendijk 8 3161 KM Rhoon

€ 1,175,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1950
  • Living area 221 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 1,260 m²

Description

Luxe rietgedekte vrijstaande villa aan een van de mooiste straten van het dorp Rhoon. Stijlvolle landelijke sfeer met modern comfort. De woning heeft een schitterende aanblik door de ligging achterop het riante perceel en de stijlvol aangelegde tuin rondom de villa. Het onroerend goed is beveiligd met alarm en volledig afgesloten met een op afstand bedienbare poort.

De villa beschikt over een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping; beneden het gebruik voor uzelf en boven voor de kinderen of logees.

Wandelend bezoekt u de winkels in het dorpshart van Rhoon of brengt u de kinderen naar school.

Op 10 autominuten van Rotterdam vindt u de gemeente Albrandswaard met haar fraaie poldernatuur, een jachthaven en 18 holes golfbaan, het Kasteel van Rhoon, verschillende restaurants en zoveel meer. De rust en natuur van een dorp gecombineerd met alle faciliteiten van de stad Rotterdam! Tevens is het centrum van de stad of Centraal Station NS binnen 25 bereikbaar met de Metro. Het metrostation bevindt zich eveneens op loopafstand van de villa.

Bouwjaar 1950. Gebruiksoppervlak wonen 221 m². Overig inpandige ruimte 32 m². Perceel 1.260 m² eigen grond.

INDELING

PARTERRE
Entree/ ruime ontvangsthal met stijlvolle trapopgang, alarm- en intercominstallatie alsmede een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonruimte en de hoofdslaapkamer op de begane grond. Tevens bereikt u van hieruit de kelder op stahoogte met veel opbergruimte, ideaal te gebruiken als wijnkelder.

WOONKAMER
Binnenkomst aan de voorzijde in de riante living met sfeervolle moderne gashaard. De woonkamer heeft een speelse indeling met meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek en grote eettafel. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichtkleurige stenen vloer met vloerverwarming en vloerspots. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk.

WOONKEUKEN
De royale woonkeuken voelt met het grote kookeiland als het middelpunt van het huis. Deze is ingedeeld met luxe inrichting van het Italiaanse designmerk Boffi, De hoogglans witte inrichting is gecombineerd met Zebranohout en RVS werkbladen. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 3-pits gaskookplaat, een Teppanyaki plaat, afzuigschouw, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, wijnklimaatkast, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie. Tevens zijn er 2 spoelbakken en een ingebouwd afvalpunt aanwezig. Het keukeneiland loopt door in een verhoogde bartafel. Heerlijk om tijdens het koken alvast een wijntje te drinken of ideaal om 's ochtends aan te ontbijten.

SLAAPKAMER 1
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen op de begane grond en heeft een mooi uitzicht over de tuin.

BADKAMER 1
De slaapkamer loopt langzaam over in de aangrenzende badkamer. Hier vindt u een vrijstaand Jacuzzi ligbad, een designmeubel met dubbele wastafel en achter de glazen deur bevindt zich een regendouche. Een heerlijke plek om te relaxen.

INPANDIGE GARAGE
Recent is in de voormalig garage een gezellige ‘Mancave’ gecreëerd. Een leuke ruimte om te gebruiken voor feestjes of te werken vanuit huis maar ook praktisch als bijkeuken. Er is veel bergruimte in de opmaat gemaakte kastenwanden. Ook de cv combiketel (Nefit, 2016) en wasmachine en droger aansluitingen zijn weggewerkt in een kastenwand. Er is tevens een tweede keukenblok geplaatst welke is voorzien van een ingebouwde 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en tweede badkamer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
De vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel is gelegen aan de zijkant van de woning en gelegen onder de schuine kap met de houten spantbenen in het zicht.

BADKAMER 2
Moderne tweede badkamer met douchecabine, wastafel en 2e hangend toilet. De glad gestuukte wanden zijn gecombineerd met een licht grijze plavuizenvloer.

TUIN RONDOM DE WONING
Door de elektronische toegangspoort rijdt u het erf op en zet u de auto op de lange oprit. Er is ruimte voor meerdere voertuigen. Visite laat u binnen via de elektrisch bedienbare voetgangerspoort. De tuin is rondom de woning gelegen, maar met name aan de zonnige voorzijde op het zuidwesten. Dit zorgt ervoor dat u uit verschillende vertrekken van de woning mooi zicht op de tuin heeft. De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, gras en fraaie beplanting, een riet gedekt houten tuinhuis, speeltoestellen en trampoline. Als u in de tuin geniet van het buitenleven, ervaart u de rust die deze heerlijke locatie te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
- In de directe nabijheid van Rotterdam;
- Luxe riet gedekte vrijstaande villa;
- Uitstekende locatie middenin het dorp van Rhoon;
- Op loopafstand van de winkels en het metrostation;
- 4 Slaapkamers;
- 2 Badkamers;
- Het perceel is afgesloten met elektronische oprit- en voetgangerspoorten;
- Riante tuin rondom de woning gesitueerd op het zuidwesten;
- Ruim houten tuinhuis eveneens met rieten dak;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- Geheel v.v. dubbele beglazing;

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,175,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,317
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
221 m²
Other space inside the building
32 m²
External storage space
10 m²
Plot size
1,260 m²
Volume in cubic meters
750 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, jacuzzi, flue and glass fiber cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

RHOON A 2285
Cadastral map
Area
1.260 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center, in residential district, unobstructed surrounding view and sheltered location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Front garden
975 m² (32,5m deep and 30m broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Molendijk 8

€ 1,175,000 k.k.