Graaf Bentincklaan 6 3161 KA Rhoon

€ 1,200,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1960
  • Living area 210 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 1,460 m²

Description

UNIEK! Deze charmante vrijstaande villa met een perceel van 1460 m2 is gelegen aan de lommerrijke Graaf Bentincklaan in Rhoon, vlak bij het bos, weilanden en het authentieke Kasteel van Rhoon. Een prachtig laantje waar je het gevoel hebt in “Klein Wassenaar” te zijn. Heerlijk in de natuur maar ook op fietsafstand van alle voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen, metrostation, sportvoorzieningen en winkels.

Kortom een pareltje, prachtig in het groen gelegen! Wij laten u deze woning graag zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
Zodra u de oprit oprijdt krijgt u het gevoel van rust en ruimte. De oprit biedt de gelegenheid om meerdere auto's te parkeren en geeft toegang tot de woningentree, de inpandige garage én uiteraard de enorme tuin.

Achter de karakteristieke entree gaat een verrassend grote woonruimte schuil. De royale hal met vide van ruim 5 meter hoog leidt rechts naar de woonkeuken (Siematic) en de riante woonkamer met meerdere zithoeken, een open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras. Door de grote raampartijen rondom is de prachtige tuin zichtbaar wat het een heel zonnig (t)huis maakt. Aan de linkerkant is de toegang naar de garderobe en de inpandige garage met vliering. Rechtdoor zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken en de trap naar de onderliggende kelder.

De eerste verdieping heeft een royale overloop met twee grote kamers en een ruime badkamer met alle te verwachten voorzieningen. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Het zicht op de mooie hal maakt het geheel helemaal af!

De onderliggende royale kelder is voorzien van drie aparte ruimtes van in totaal circa 35 m2.

Tuin:
De villa is mooi centraal gelegen met een tuin waarin volwassen bomen en struiken en de vele bloemen het gevoel "buiten te wonen" extra bevestigen. Daarnaast is er een tuinhuis én een chalet met een heerlijke sauna in de tuin aanwezig.
De grote garage van circa 27 m2 is voorzien van een vliering en derhalve veel bergruimte.

Deze woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De prachtige ligging maakt dit een waar droomhuis!

DETAILS:

Begane grond
- Entrée, hal met vide, garderobe, toilet, toegang tot garage en trap naar de eerste verdieping en de kelders
- U-vormige Siematic woonkeuken, met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur
- Living met openhaard en openslaande deuren naar terras
- Slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van bad met whirlpool, wastafelmeubel, douchecabine, toilet en bidet
- Slaapkamer
- Bijkeuken
- Inpandige garage met elektrische deur en vliering

Eerste verdieping
- Royale overloop
- Twee grote slaapkamers
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine
- Veel bergruimte onder de schuine delen van het dak

Kelder:
Grote kelder met meerdere ruimtes. Voor onder andere de opstelling van de CV-intallatie en de wijnkelder.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning
- Parkeren op eigen erf (minimaal 4 auto’s)
- Het leistenen dak is geheel vernieuwd
- Kozijnen geheel vernieuwd
- Grote garage
- Twee slaapkamers op begane grond
- Badkamer op begane grond
- Gelegen aan de mooiste laan van "oud" Rhoon
- Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 72 m2
Garage circa 600 cm x 450cm
Slaapkamer 1 circa 390 cm x 560 cm
Slaapkamer 2 circa 360 cm x 400 cm
Slaapkamer 3 circa 475 cm x 407 cm
Slaapkamer 4 circa 290 cm x 495 cm
Kelder circa 35 m2
Badkamer 1 circa 495 cm x 305 cm
Badkamer 2 circa 290 cm x 235 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,200,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,714
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Hip roof
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
210 m²
Other space inside the building
35 m²
External storage space
32 m²
Plot size
1,460 m²
Volume in cubic meters
755 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 2 showers and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, TV via cable, outdoor awning, flue and sauna

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha ( combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ALBRANDSWAARD A 3076
Cadastral map
Area
1.460 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, running water, loft and electrical door
Insulation
Completely insulated

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Graaf Bentincklaan 6

€ 1,200,000 k.k.