Binnenhof 47 3162 WE Rhoon

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2005
  • Living area 130 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 147 m²

Description

Speelse en verrassend ruime woning met aan de achterzijde een heerlijk terras aan het water en aan de voorzijde een beschutte tuin met ruime berging. Deze moderne woning beschikt verder over een lichte woonkamer met hoog plafond, hoge ramenpartijen en prachtig vrij uitzicht over het water, moderne open keuken met openslaande deuren naar de voortuin, 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Op de 2e
verdieping bevindt zich nog een aparte wasruimte en een bergvliering. Deze bijzondere slotgrachtwoning grenst aan de voorzijde aan een verkeersluw hofje en ligt op loopafstand van o.a. winkels, scholen, kinderdagverblijf en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten in Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

BEGANE GROND
Voortuin (ca. 55 m2) is gelegen op het Noordwesten en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, stopcontacten, verlichting en een houten berging.

Berging (ca. 9 m2) voorzien van elektra en stopcontact.

Entree, ruime hal, garderobe met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling. Via een deur heeft u toegang tot de living.

De moderne open keuken met eetgedeelte (ca. 21 m2) is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vrieskastje, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin.

De keuken/eetgedeelte en de woonkamer zijn middels een aantal traptreden verbonden (splitlevel), wat resulteert in een speels karakter.

Sfeervolle lichte woonkamer aan de waterkant (ca. 23 m2) voorzien van een lichte houten vloer en de wanden zijn deels voorzien van behang deels van spachtelputz. De woonkamer beschikt verder over een trapkast. Middels een deur heeft u toegang tot het zonnige terras aan het water.

Het zonnige terras (ca. 17 m2) is gelegen op het Zuidoosten.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 grote Velux dakramen, een vaste kast en laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van deels behang deels spachtelputz.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van deels behang deels spachtelputz.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputz en een raamhor.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel, spiegel en verlichting en inloopdouche met regendouche.

Aparte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een
lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en ingebouwde verlichting.
Slaapkamer 5 (ca. 9 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam, laminaatvloer en ingebouwde verlichting.

Technische/wasruimte (ca. 6 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2015 ),
mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting en een Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen aan de achterzijde aan het water en aan de voorzijde aan een verkeersluw hofje;
- Het hofje biedt parkeergelegenheid;
- Tevens is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing, dak– en spouwmuurisolatie;
- Cv ketel Nefit bouwjaar 2015;
- Een dakkapel en twee dakramen op de 2e verdieping;
- 5 ruime slaapkamers;
- Voortuin (ca. 55 m2) gelegen op het Noordwesten en terras op het Zuidoosten.

Makelaar: Jan-Hein Schilderman

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 419,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,223
Listed since
8 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2005
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
9 m²
Plot size
147 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ( combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

RHOON B 2688
Cadastral map
Area
147 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Front garden
58 m² (11,5m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Portland-Centrum

All of Rhoon

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Portland-Centrum

All of Rhoon

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Binnenhof 47

€ 419,000 k.k.