• Sold under reservation

Regentesselaan 5 2281 VA Rijswijk (ZH)

Hightlighted features

  • 219 m² living area
  • 350 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map

Description

In het Leeuwendaalkwartier gelegen KARAKTERISTIEK herenhuis uit 1908.

PRACHTIG half vrijstaand HERENHUIS van ca. 220m2 woonoppervlak met PARKEREN op EIGEN terrein.

Deze zeer BIJZONDERE 2-onder-1 kap woning is uitermate geschikt als COMBINATIE WONEN en WERKEN onder 1 dak en is in de breedte gebouwd (uniek).

Deze HALF VRIJSTAANDE woning is zeer mooi georiënteerd met deels VRIJ UITZICHT richting de Princesselaan en beschikt onder andere over een mooie ZONNIGE voortuin (ZW), zijtuin en achtertuin, een royale ONTVANGSTHAL, zijkamer welke ideaal is als praktijkkamer/kantoorruimte, een mooie en LICHTE woon-/eetkamer met open haard, ruime WOONKEUKEN, kelder, BORDESTRAP, totaal 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime badkamer met aangrenzende wasruimte, 2 slaapkamers op de 2e verdieping, doucheruimte en een geweldige grote ruimte/slaapkamer met hoge nok en nog zichtbare SPANTEN. Tevens is er nog een bergvliering aanwezig.

Indeling: entree in de Oostgevel, royale ontvangsthal, toilet met fontein, voorzijkamer/vestiaire welke zeer geschikt is als praktijkruimte/kantoorruimte, kelder met opstelplaats voor de CV combi ketel en een waterontharding, schitterende lichte woon-/eetkamer met erker, open haard en parketvloer, deur naar de zonnige gelegen voortuin/terras welke op het Zuid-Westen is georiënteerd, mooi formaat woonkeuken met toegang tot de ruime achtertuin (NO) met diverse terrassen en een houten schuur.

1e verdieping: trap naar 1e verdieping met een zij slaapkamer met wastafelmeubel, toilet met fontein, overloop met trapkast, diepe meterkast/bergkast, schitterende voorgelegen slaapkamer met open inloopkast en openslaande deuren naar het balkon, grote achtergelegen hoofdslaapkamer met erker en vaste kastenwand, doorloop naar de badkamer welke beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet, aangrenzende wasruimte welke ook via de overloop toegankelijk is met opstelplaats voor wasmachine en droger.

2e verdieping: overloop, achtergelegen slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met dakkapel, vaste kast en berging achter de knieschotten, doucheruimte (geheel betegeld) met vaste wastafel en toilet, voorgelegen zeer riante kamer (mogelijkheid tot het opsplitsen naar 2 kamers) met hoge nok en nog zichtbare spanten.

Vliering: ruime vliering aanwezig.

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1908;
- Gelegen op 350m2 eigen grond;
- Wooninhoud ca. 950m3;
- Schitterende karakteristieke woning;
- Nog enige originele details aanwezig (glas-in-lood ramen en paneeldeuren);
- Totaal 7 slaapkamers;
- Kelderruimte aanwezig;
- CV combi ketel Atag 2015 (recent onderhouden oktober 2019)
- Voor de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Energielabel aanwezig;
- Openbaar vervoer (bus en tram) op loopafstand;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Het centrum van Rijswijk met winkels en horeca ligt op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: De combinatie van de prominente ligging, de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en de karakteristieke uitstraling maakt het tot een zeer aantrekkelijk geheel! Door zijn royale afmeting en afwijkende indeling is dit statige herenhuis absoluut een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,881
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1908

Surface areas and volume

Areas
Living area
219 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
350 m²
Volume in cubic meters
944 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation and flue

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler, electrical boiler and gas water heater
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

RIJSWIJK D 4338
Cadastral map
Area
350 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
92 m² (6 meter deep and 15,4 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Leeuwendaal

All of Rijswijk (ZH)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Leeuwendaal

All of Rijswijk (ZH)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Regentesselaan 5

€ 850,000 k.k.