View photo 1 of Visdonkseweg 22
View photo 2 of Visdonkseweg 22
View photo 3 of Visdonkseweg 22
View photo 4 of Visdonkseweg 22
View photo 5 of Visdonkseweg 22
View photo 6 of Visdonkseweg 22

Hightlighted features

  • Year of construction 1971
  • Living area 225 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 3,081 m²

Description

Op fantastische, unieke locatie in het buitengebied tegen de Visdonkse bossen aan gelegen, prachtig Landhuis met rieten dak (2002), lange oprit (v.v. sierbestrating), garage, carport, berging en speels aangelegde tuin rondom de woning. U geniet hier van volop privacy.
Deze verkoop geschiedt in collegiale bemiddeling met ATTA MAKELAARS TE ROTTERDAM.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website!

Indeling:
Overdekte hal/entree met uitgebreide meterkast (en alarminstallatie), toilet met fonteintje en hardhouten trapopgang met vide.
De lichte Living is voorzien van Frans eiken parketvloer, gashaard, travertin vensterbanken en een convectorput.
Aansluitend de gemoffeld aluminium serre met schuifpui en loopdeur, tevens voorzien van elektrische screens.
De dakopbouw van de tuinkamer is in 2018 vervangen.
Semi-open woonkeuken voorzien van een lichte hoekkeuken inrichting met keramische kookplaat, dubbele ronde spoelbak, elektrische oven, koelkast en afzuigkap. Close-in boiler. U heeft hier prachtig uitzicht over de voortuin en het gemeentegroen.
Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een grote lichte vaste kastenwand.
Twee slaapkamers (resp. ca. 18 m2 en 10 m2), beide voorzien van een click-laminaatvloer.
Royale badkamer (ca. 20 m2) met vaste wastafelmeubel, hangcloset, ligbad met hierboven een raam, douche en design radiators. Vloerverwarming. Inbouwspots. Tevens bevindt zich hier een complete 4 persoons sauna met elektrische kachel.
De brede carport is voorzien van stalen liggers en de garage heeft een eigen meterkast en een bergzolder met HR combi c.v.-ketel.
Prachtige kantoorruimte bereikbaar via de voorzijde, naast de garage, deze kantoorruimte is v.v. een glazen pui en elektrisch rolluik.
De tuim rondom heeft een aparte vrijstaande eikenhouten berging in de achtertuin op het Westen (ca. 15 m2), deze heeft ook een rieten kap. Verder is er een vaste elektra-aansluiting (220V) en sproei-installatie (put hiervoor geslagen).
Ruim terras aan de achterzijde v.v. hardstenen tegels.

1e Verdieping:
Twee ruime slaapkamers (elk ca. 26m2 en24m2), alsmede een grote overloop met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Via een van de slaapkamers is een dakterras bereikbaar met aparte buitenberging.
2e Badkamer met ligbad, vaste wastafelmeubel en 2de hangcloset.

2e Verdieping:
Vlizo-trap naar de 2de verdieping waarop een bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen, nagenoeg geheel v.v. gelaagd glas;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Centraal stofzuigsysteem;
- De slaapkamers zijn voorzien van c.a.i.- en utp-aansluitingen;
- Er is reeds een vergunning aanwezig voor het aanleggen van een zwembad met tuinhuis;
- Volledig hekwerk rondom, aan voorzijde v.v. elektrische toegangspoort;
- Buitenschilderwerk 2017;
- Watervast verlijmde overstekken;
- De rieten kap wordt jaarlijks ingespoten tegen groene aanslag en waar nodig bijgestoken (ca. 32 cm riet).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,050,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,667
Helpful?
/
Thank you!
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
225 m²
Other space inside the building
138 m²
Plot size
3,081 m²
Volume in cubic meters
1,155 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, shower and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a attic
Facilities
Alarm installation, rolldown shutters, TV via cable, outdoor awning, steam cabin and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ( combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ROOSENDAAL EN NISPEN R 752
Cadastral map
Area
3.003 m²
Ownership situation
Full ownership
ROOSENDAAL EN NISPEN R 1183
Area
78 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.800 m² (36m deep and 50m broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.