• Sold under reservation

Kretalaan 102 3059 XL Rotterdam Nesselande

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 832,500 v.o.n.
Calculate monthly payment

Description

Wat een locatie!

Uniek uitzicht op pleziervaart en polderlandschap. Strand en boulevard om de hoek en recreatie-/natuurgebied “Rottemeren” met wedstrijdroeibaan in de onmiddellijke nabijheid. Wat wilt u nog meer.

In aanbouw. Direct aan het eind van de boulevard en het rustige gedeelte van het strand van de “Zevenhuizerplas” in kleinschalig appartementencomplex (25 appartementen) gesitueerd royaal 4 kamer appartement van 153 m2 met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een buitenruimte van 21 m2 gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht op de Zevenhuizerplas, top locatie!

De appartementen worden met hoogwaardige materialen en duurzaam gebouwd en hebben een epc van 0.0 en zijn daardoor bijna energie neutraal.

Kenmerken
type G - bouwnummer A12 - onderdeel nieuwbouwproject Strand Noord Nesselande
Gelegen op een van de mooiste plekken in Het Paviljoen
Uitzicht op de Zevenhuizerplas en richting de Eendragtspolder
Balkon van circa 21 m² gelegen op het zuidwesten
Royale, dubbel georiënteerde open woonkamer/keuken
Drie ruime slaapkamers
Hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast en badkamer
Standaard voorzien van twee badkamers
Separate wasruimte/berging
Inclusief keukencheque t.w.v. € 10.000,- incl btw en luxe sanitairpakket;
Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage vanwaar u met de lift op uw woonverdieping uitkomt;
Bouw- en grondrente van toepassing.
De appartementen worden in het kader van de energiezuinigheid voorzien van PV-panelen (zonnepanelen), hebben laagtemperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming en een gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
Zie voor een gave drone video de projectwebsite.

OMGEVING
Strand Noord is gelegen op het mooiste plekje van de Rotterdamse badplaats Nesselande, te midden van natuur, rust en water. Het eigentijdse Nesselande biedt alle faciliteiten die stadbewoners wensen: winkels, sportclubs, scholen, restaurants en natuurlijk het prachtige strand aan de Zevenhuizerplas. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en met de metro- en bushaltes op 800-1.000 meter is het openbaar vervoer perfect geregeld. Het stadscentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar.

RECREATIE
De Zevenhuizerplas, het Rietveldpark en natuurgebied Eendragtspolder vormen gezamenlijk een heerlijk recreatiegebied met ongekende mogelijkheden midden in Rotterdam. Op het lange zandstrand aan de plas is het zowel in de zomer als in de winter goed toeven. Het Project 7 Cablepark biedt daarnaast voldoende vertier voor de meer avontuurlijke badgasten. Het Rietveldpark en de Eendragtspolder bieden rust en groen. De perfecte locatie om te sporten en ontspannen, je kunt er skaten, wandelen, hardlopen, fietsen, roeien en met een beetje geluk kunt u in de winter de schaatsen onder binden.

ONDERWIJS & OPVANG
Op het gebied van onderwijs en opvang heeft Nesselande veel te bieden. Er zijn diverse basisscholen zoals openbare basisschool Passe-Partout, de vrije Waldorfschool Nesselande en basisschool Het Spectrum met een christelijke identiteit. Aan de Robert van Het Hoffstraat is Intergraal Kindcentrum Samen Uniek gevestigd. Daarnaast zijn er nog diverse lokale voor- en naschoolse opvangcentra zoals kleinschalige opvang Babbels en Zus & Zo. Voor middelbaar, hoger en universitair onderwijs is er een grote keuze aan instellingen, waarbij Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit goed bereikbaar zijn.

LUNCHEN AAN DE PLAS
Direct aan de boulevard is het gezellige etablissement Brasserie Lookies gelegen. Vanaf het mediterraan ingerichte terras kan het zicht op de plas adembenemend mooi zijn. De perfecte locatie voor een lunch in de zon. Bij de Project 7 BeachClub kunt u onder het genot van een hapje en een drankje heerlijk relaxen in de loungebanken terwijl de waterskiers en wakeboarders hun radicale trucs showen.

WINKELEN
Bakker Ammerlaan, Vishandel Atlantic, Neslon Schoenen, en Shoeby. Zomaar enkele namen van lokale winkels in Nesselande. Ook de grote landelijke partijen voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand van Strand Noord aanwezig zoals de HEMA, het Kruidvat, de Jumbo en de Albert Heijn.

Deze woning is onderdeel van nieuwbouw project Strand Noord Nesselande, waar de bouw gestart is in september 2020 en prognose oplevering eind eerste kwartaal 2022 zal zijn.
Voor meer informatie zie de projectwebsite of het overige beschikbare aanbod qua appartementen neemt u dan contact met ons op.

Ondanks dat Van Herk makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 832,500 vrij op naam
Asking price per m²
€ 5,441
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 245.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
New property
Year of construction
2020
Type of roof
Flat roof
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Balanced ventilation system, elevator, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating and complete floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM BC 5347
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 245.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.