• Sold under reservation

Nieuwe Kerkstraat 55 B 3054 NE Rotterdam Hillegersberg Noord

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 4 bedrooms
Map

Description

Wat een sfeervolle en goed onderhouden 5 kamer bovenwoning! Er is een hele goede combinatie gemaakt tussen de authentieke sfeer en het gewenste comfort. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en heeft een leuk uitzicht op het water. Door de nieuw geplaatste suite is er een fijne verdeling tussen de woonkeuken en de woonkamer met balkon waarbij de deuren naar binnen draaien; dus optimaal gebruik van de ruimte.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat met opgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Gang met garderobe en modern toilet.
Sfeervolle woonkamer waarbij de moderne keuken aan de voorzijde is doorgebroken, waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan met mooie lichtinval door de brede erker. Deze moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur.
De vernieuwde op maat gemaakte suite, voorzien van veel bergruimte, geeft een mooie scheiding naar de woonkamer met balkon.

Tweede verdieping
Overloop met 2e toilet, badkamer met natuurlijke lichtinval en voorzien van een dubbele wastafel en een royale douche.
Sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel, de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en de 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen.

Zolder
Te bereiken met een vaste trap.
Deze verdieping heeft een multifunctionele ruimte en is optimaal in gebruik genomen.
Op dit moment is het één grote ruimte waarbij de logeerruimte, de wasgelegenheid en de bergruimte wordt gecombineerd. Dit is ook op een zeer eenvoudige manier los van elkaar in te delen.
Door de geplaatste kantelramen in het dakvlak, is er een hele mooie lichtinval.

Kortom; een heel sfeervol en comfortabel huis. Een huis om in te groeien.

Bijzonderheden
- Energielabel D
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte ca. 122 m² (meetrapport aanwezig)
- Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Moderne keuken en badkamer
- Eigen entree
- Authentieke details zoals o.a. glas-in-lood
- C.v-gas, bj. ca. 2010 (met onderhoudscontract)
- Vernieuwd pannen dak
- Elektrische installatie vernieuwd rond 2009-2010
- Kozijnen vernieuwd + voorzien van dubbele beglazing in 2019-2020
- VVE is actief, ca. € 150,- p/mnd
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,893
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG F 1033
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Nieuwe Kerkstraat 55 B

€ 475,000 k.k.