• Sold under reservation

Binnenrotte 381 3011 HB Rotterdam

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

Modern en royaal 4-kamer appartement gelegen op de 7e verdieping met een balkon van circa 10m² en een eigen parkeerplaats (vraagprijs exclusief) tegenover de lift, op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum. Het appartement ligt in het fraaie appartementencomplex ‘de Hofdame’ in het gezellige Laurenskwartier.

Dit stadsappartement heeft uitzicht op en langs de Laurenskerk waardoor ook de skyline van Rotterdam mooi zichtbaar is. De woning heeft een ruime woonkamer met schuifdeur naar het balkon, een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, maar liefst 3 slaapkamers, een badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche en inpandige berging voor de nodige opslag en het opstellen van de wasmachine- en droger. Alle drie de slaapkamers liggen aan de rustige binnentuin van het complex.

De locatie van de woning is geweldig, hier wilt u wonen! Trendy cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels, de markt en de Markthal liggen letterlijk aan uw voeten. De dagelijkse boodschappen doet u natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo of Albert Heijn.

De vraagprijs is exclusief een eigen parkeerplaats (nummer A-562) in de onderliggende afgesloten garage (+1) van het complex. Deze parkeerplaats wordt aangeboden voor €29.000,- k.k. en het is verplicht deze af te nemen.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin een stukje rust midden in de stad, liften, en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

ZEVENDE VERDIEPING
Via een L-vormige gang is er toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de gang bevindt zich een royale living van ±40m² met een moderne open keuken. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het balkon te bereiken. Het balkon is op het zuiden gelegen met een prachtig uitzicht op de Laurenskerk!

De moderne open keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. En is afgewerkt met een hardstenen werkblad gecombineerd met witte keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals; 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Verder is er in het appartement een apart moderne toiletruimte en zijn er een 2 grote berging met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en het opbergen van spullen. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk: ± 16 m², ± 11 m² en 7 m² groot en allen gelegen aan de rustige binnentuin.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en de hoofdslaapkamer heeft daarnaast mooie openslaande deuren met frans balkon naar de binnentuin.

De badkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een ventilatiesysteem. De badkamer heeft een moderne afwerking met grote gemêleerd antraciet vloertegels gecombineerd met witte wandtegels.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, deze zullen de verkopers eruit halen, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: ± 112m² (inclusief de inpandige berging)
- Eigen grond
- Verwarming en warmwater: Stadsverwarming
- Actieve VvE, worden diverse gelegenheden georganiseerd
- VvE bijdrage woning: ± € 154,29 per maand
- VvE bijdrage per parkeerplaats: € 22,56 per maand (exclusief vraagprijs)
- Laminaatvloer wordt verwijderd door verkopers
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- Plafondhoogte: ± 2,60 m
- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften)
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,134
Original asking price
€ 589,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 177.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Volume in cubic meters
347 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
7th floor
Facilities
Mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM AF 1560
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 177.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Stadsdriehoek

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stadsdriehoek

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Binnenrotte 381

€ 575,000 k.k.