• Sold under reservation

Wijnhaven 41 D 3011 WH Rotterdam

Hightlighted features

  • 91 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

In hartje Rotterdam in de Wijnhaeve aan de Oude Haven gelegen royaal (ca. 91 m²) 3 kamer hoekappartement op de 10e verdieping met werkelijk geweldig uitzicht. Door de hoekligging op het westen en de maar liefst 7 grote ramen beleeft u een optimaal stadsgevoel en kunt u op elk moment genieten van binnenvallend zonlicht. De woonkamer met de open keuken is ca 46 m². Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op verdieping -1 (Nr. 165) (separaat te koop ad. 32.500,-- KK), een berging op -1, een zeer fraaie keuken met luxe inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Dit appartement kan zonder noemenswaardige werkzaamheden betrokken worden en moet u zien.

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en twee liften. Het appartementencomplex is tevens te bereiken via de Gelderseplein en de Verlengde Willemsbrug. Aan zowel de Gelderseplein als aan de Verlengde Willemsbrug bevinden zich gemeenschappelijke tuinen.

10e verdieping
Het gehele appartement is, met uitzondering van het toilet en badkamer, geheel voorzien van een strakke wand en vloerafwerking. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur regelbaar is in 3 aparte zones (leefruimte, slaapkamer I, slaapkamer II). De vloerverwarming kan in de zomer gebruikt worden voor koeling, waarvoor een (gemeenschappelijke) koelinstallatie aanwezig is.

Ruime entree / hal met videofooninstallatie.

Een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de berging bevindt zich de warmte terugwin installatie. Aparte meterkast in de gang.

Fraai betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer I en II hebben een zeer ruime opzet.

De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, designradiator en een wastafel.

Vanuit de zeer lichte woonkamer met 7 grote ramen en hoekligging heeft u een fantastisch uitzicht over de Haven en de skyline, kortom een onbetaalbaar uitzicht. Door de ligging op het westen en de hoge ramen oogt het opvallend licht en ruim.

De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bijdrage VvE ca. € 182,-- per maand voor de woning/berging en voor de stallingsgarage ca. € 52,84 per maand;
- Isolatie: geheel geïsoleerd; Energielabel A.
- Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
- Berging op -1, nummer # 41 D;
- Parkeerplaats op -1, nummer # 165 (separaat te koop ad. 32.500,-- KK);
- Liftinstallatie en videofoon aanwezig.
- Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond.
- Gelegen in hartje centrum rotterdam nabij diverse grootstedelijke voorzieningen;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,670
Original asking price
€ 435,000 kosten koper
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 235.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Volume in cubic meters
277 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
10th floor
Facilities
Balanced ventilation system, elevator and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM AH 486
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, in center, in residential district and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 235.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Stadsdriehoek

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stadsdriehoek

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Wijnhaven 41 D

€ 425,000 k.k.