• Sold under reservation

Boompjes 480 3011 XZ Rotterdam

Hightlighted features

  • 77 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher Wonen met het mooiste uitzicht van Rotterdam?

Description

READY TO MOVE IN: Wonen met het mooiste uitzicht van Rotterdam? Dat kan in dit fantastische en moderne 3-kamerappartement, gelegen op de 15e verdieping met een fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam, de Maas en Erasmusbrug. Het appartement ligt in het uitstekend onderhouden appartementencomplex “De Clipper”.

Het appartement heeft een lichte woonkamer met toegang tot het prachtige balkon, een moderne keuken (2016) met alle denkbare inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer (2019) met flinke inloopdouche, berging met ruimte voor de wasmachineopstelling en toilet (2019).
Doordat de woning de laatste jaren door de huidige eigenaar in topconditie is gehouden, is deze woning zonder verbouwing direct te betrekken!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden.

Bij dit appartement geniet je van het stadse leven, hoge afwerkingsniveau en natuurlijk het mooie uitzicht!

Met veel plezier laten wij je dit fantastische appartement zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Luxe en afgesloten entree, ruime hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liften en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

VIJFTIENDE VERDIEPING
Entree van de woning; hal met toilet, berging voor de nodige opslag en wasmachineopstelling en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Vanuit de woonkamer is het door de vele ramen genieten van het prachtige uitzicht, maar ook vanaf het eigen balkon gelegen op het zuidwesten, kijk je uit over de Maas, Erasmusbrug en indrukwekkende gebouwen op de Kop van Zuid. Wat een uitzicht! Hier wil je thuiskomen en ‘s-avonds de zon zien ondergaan!

De moderne keuken is ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker (ter overname). De keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten en een antraciet kleurig kunststof werkblad. Hier, in de keuken, kunnen je gasten plaatsnemen aan de bar terwijl jij je kookkunsten vertoont.

De vernieuwde badkamer is betegeld met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regenkopdouche en zitje, wastafelmeubel met spiegelkast en design radiator. Een heerlijke ruimte om te ontspannen.

In het appartement zijn twee ruime slaapkamers met natuurlijk ook hier mooi uitzicht!

Op de 23e verdieping bevindt zich nog een eigen (fietsen)berging.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

+ Het centrum van Rotterdam op slechts 5 minuten lopen!
+ Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn voorzien van glasvliesbehang
+ Door de gehele woning ligt een nette grijze laminaatvloer (behoudens badkamer en toilet)
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing (2016), uitgevoerd met kunststof kozijnen
+ Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
+ Keuken vernieuwd in 2016
+ Berging met wasmachine aansluiting (2019)
+ Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage
+ Fantastisch uitzicht richting de Erasmusbrug én het centrum
+ Luxe schakelmateriaal
+ Vernieuwde deuren (2019)
+ In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, fantastische horecagelegenheden en goede verbinding tot uitvalswegen
+ Appartement zonder verbouwing direct te betrekken!

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlakte: ± 77m² (inclusief inpandige berging)
- Berging op de 23e verdieping: ± 4m2
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren. Meerjaren onderhoudsbegroting aanwezig
- Servicekosten ± € 151,47 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud
- Erfpacht: afgekocht tot 20 mei 2036
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Liften aanwezig
- Videofoonsysteem aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,000
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 151.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1988

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
225 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
15th floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
C 1.49 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM AH 526
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 19-05-2085)
Fees
Paid until 20-05-2036
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 19-05-2085)
Fees
Paid until 20-05-2036

Exterior space

Location
Alongside water, in center and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and running water

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 151.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Stadsdriehoek

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stadsdriehoek

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Boompjes 480

€ 385,000 k.k.